| 所在地 | 
									  東京都練馬区関町南4丁目 
									 | 
								交通 | 
									
										西武新宿線「東伏見」駅 徒歩16分 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩17分 中央・総武線「吉祥寺」駅 バス26分 (平常時22分) (バス停 北裏) 徒歩3分 京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス26分 (平常時22分) (バス停 北裏) 徒歩3分  | 
							
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 896.51m2 | 土地面積 | 480.91m2 | 
| 築年月 | 1999年4月 | 構造 | RC造 | 
| 階数 | 4階地下1階建 | ||
- Point
 - ◆若年向けグループホームとして利用中 
◆オーナーチェンジ物件 想定利回り5.06% ◆複数路線利用可 
この物件のおすすめポイント
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              一棟マンション
            ≪UPGレジデンス関町南≫     
     
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┗□ 交通アクセス 
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□西武新宿線「東伏見」駅 徒歩16分
□西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩17分
□JR中央・総武線「吉祥寺」駅よりバス22分(ラッシュ時26分)
 「北裏」バス停徒歩3分
┏┓
┗□ POINT 
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■一棟マンション
■若年向けグループホームとして利用中
■総戸数:18戸
■鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建
■土地面積 480.91m2
■建物面積 896.51m2
■1999年4月築
■想定利回り5.06%
■室内洗濯機置場新設工事・地下1階改修工事実施済
 
※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
  公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
  また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。
担当者からのコメント
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野村不動産ソリューションズ株式会社   
池袋営業部 営業2課 高山 圭二   
TEL: 0120‐901-621   
FAX: 03-3986-2436   
携帯: 080-1028-4780   
  
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★☆★   
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆   
  
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物件詳細
| 価格 | 
												 4 
														
															億 
														
														
													
													
														2,700 
														万円 
													
														
													 | 
										||
|---|---|---|---|
| 
                        							 5.06 % 
                          							
                          								
                        							 | 
												想定年間収入 | 2,164万848円 | |
| 
													 
													
														―
													
													 
												 | 
												現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 22戸 | 専有面積 | 18.3m2〜75.82m2 | 
| 建物面積 | 896.51m2(271.19坪)(公簿) | 土地面積 | 480.91m2(145.47坪) | 
| 築年月 | 1999年4月 | 構造 | RC造4階地下1階建て | 
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | ― | 
| 私道負担 | 3.76m2、71m2×1 / 2 | セットバック | ― | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 | 
| 建ぺい率 | 60%・50% | 容積率 | 160%・150% | 
| 接道状況 | 南3.6m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 | 
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 | 
| 備考 | ●エレベーター / 有 | 
											
										||
| 物件番号 | R5570441 | ||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 | 
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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