大田区東六郷1丁目一棟アパート

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億

800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.35
%
想定年間収入: 1,113万6,000円

物件情報

地図

所在地	東京都大田区東六郷1丁目	交通	京急本線「雑色」駅徒歩10分京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩12分
延床面積	205.04m²	土地面積	164.68m²
築年月	2025年10月	構造	木造
階数	3階建

Point: ■京急本線「雑色」駅徒歩10分、京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩12分の新築一棟アパート！
■満室想定で表面利回り5.35％！社員寮としても検討可能です！

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　～大田区東六郷一丁目　新築一棟アパート～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■満室想定年間賃料11,136,000円

■表面利回り5.35％

■総戸数11戸

■2025年（令和7年）10月竣工予定
　（建築確認番号：JCIA確認24第00902号）

■劣化対策等級3　取得

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＜設備＞
・2口ガスコンロ
・室内洗濯機置場
・バストイレ別
・温水洗浄便座
・独立洗面台
・浴室換気乾燥暖房機
・モニター付きインターホン
・ディンプルキー
・宅配ボックス

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急本線　　　　　「雑色」駅　　　徒歩10分
■京急本線・空港線　「京急蒲田」駅　徒歩12分

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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-921
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp　　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.35 %	想定年間収入	1,113万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区東六郷1丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「雑色」駅徒歩10分京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩12分
間取り	1K×11
住戸数	11戸	専有面積	17.43m²〜21.07m²
建物面積	205.04m²(62.02坪)	土地面積	164.68m²(49.81坪)
築年月	2025年10月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	―
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西4m公道接面8.9m
設備	―
駐車場	―
引渡	2025年10月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R5570436
更新日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月3日