立川市錦町2丁目一棟マンション

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億

1,800

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 5.07
%
想定年間収入: 1,612万5,600円

物件情報

地図

6/6枚

外観
撮影年月：2025年09月

共用部
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	東京都立川市錦町2丁目	交通	中央線「立川」駅徒歩6分多摩モノレール「立川南」駅徒歩4分
延床面積	487m²	土地面積	146.24m²
築年月	2003年11月	構造	鉄骨造
階数	8階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件想定利回り5.07％　◆立川南通りに面した角地
◆1階店舗＋住戸17戸

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　立川市錦町2丁目　一棟レジデンス

　　　　　　　　　　　　コアプラス立川みなみ】
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　★☆　想定利回り5.07％　☆★

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┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅徒歩6分
□多摩都市モノレール線「立川南」駅徒歩4分

┏┓
┗□　POINT　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーナーチェンジ
■想定利回り 5.07％
■想定年間賃料 16,125,600円/年
■鉄骨造地上8階建
■全18戸（店舗×1戸、住居×17戸）
■立川南通りに面した角地

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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野村不動産ソリューションズ株式会社
池袋営業部営業2課高山圭二
TEL: 0120‐901-621
FAX: 03-3986-2436
携帯: 080-1028-4780

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,800 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	5.07 %	想定年間収入	1,612万5,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都立川市錦町2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「立川」駅徒歩6分多摩モノレール「立川南」駅徒歩4分
間取り	―
住戸数	18戸	専有面積	不明
建物面積	487m²(147.31坪)	土地面積	146.24m²(44.23坪)
築年月	2003年11月	構造	鉄骨造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	1m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南15m公道・西5m公道・北3.6m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	R5570249
更新日	2025年10月26日	次回更新予定日	2025年11月9日