三鷹市下連雀3丁目一棟マンション

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.73
%
想定年間収入: 2,272万8,000円

物件情報

地図

所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目	交通	中央線「三鷹」駅徒歩7分中央・総武線「三鷹」駅徒歩7分
延床面積	682.93m²	土地面積	233.82m²
築年月	1993年6月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ◆JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線直通「三鷹」駅より徒歩7分、3路線利用可！◆東京・新宿・吉祥寺へダイレクトアクセス可能！！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　■□■　三鷹一棟収益レジデンス　■□■

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◆JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線直通「三鷹」駅より徒歩7分
　3路線利用可！
◆東京・新宿・吉祥寺へダイレクトアクセス可能！！
◆総戸数10戸（事務所×1戸、住居×9戸）
◆現況：賃貸中（2部屋空、募集中）
◆元オーナー住戸（122.90m2）あり（現況：空）※自己利用可
◆駐車場1区画あり※賃貸中（月額22,000円（税別））
◆1993年6月築　鉄筋コンクリート造5階建
◆土地面積：233.82m2（70.73坪）※公簿
◆年間想定賃料等：22,728,000円
◆年間想定利回り：4.73%

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担当者からのコメント

＜担当：小髙　康則（おだか　やすのり）＞
　当物件のお問合せや現地ご見学希望等、随時受付け中です。
　現地のご見学をご希望の際は、お気軽にご連絡下さいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.73 %	想定年間収入	2,272万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都三鷹市下連雀3丁目周辺地図を見る
交通	中央線「三鷹」駅徒歩7分中央・総武線「三鷹」駅徒歩7分
間取り	事務所×1戸、住居×9戸
住戸数	10戸	専有面積	37m²～122.9m²
建物面積	682.93m²(206.58坪)(公簿)	土地面積	233.82m²(70.73坪)(公簿)
築年月	1993年6月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	東5.3m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、35m高度地区、第1種特別商業活性化地区、宅地造成等工事規制区域●エレベーター／有
物件番号	R5561865
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日