一棟マンション

板橋区中丸町　一棟マンション

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億

2,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.69
%
想定年間収入: 1,080万円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2025年06月

マンション表札
撮影年月：2025年06月

アプローチ
撮影年月：2025年06月

宅配BOX
撮影年月：2025年06月

前面道路
撮影年月：2025年06月

間取り図

所在地	東京都板橋区中丸町	交通	東武東上線「大山」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14分山手線「池袋」駅徒歩19分
延床面積	281.31m²	土地面積	93.07m²
築年月	2022年9月	構造	RC造
階数	5階地下1階建

Point: ■2022年築・鉄筋コンクリート造5階建
■再開発が進む池袋駅が生活圏内

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　Luminis池袋要町
　　　～板橋区中丸町一棟マンション～
　　　　　（オーナーチェンジ物件）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■年間想定賃料10,800,000円

■表面利回り4.69％

■総戸数10戸（1R×10戸）

■2022年（令和4年）9月築

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・北西側約8.1m、歩道が整備された公道に接道
・閑静な住宅街に立地
・安定した賃貸需要が見込めるエリア

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線　　　　　「大山」駅　　徒歩12分
■東京メトロ有楽町線　「要町」駅　　徒歩14分
■JR各線　　　　　　「池袋」駅　　徒歩19分

------------------------------------------------------------------------------

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.69 %	想定年間収入	1,080万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区中丸町周辺地図を見る
交通	東武東上線「大山」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14分山手線「池袋」駅徒歩19分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	20.22m²～27.12m²
建物面積	281.31m²(85.09坪)	土地面積	93.07m²(28.15坪)(公簿)
築年月	2022年9月	構造	RC造5階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R5561845
更新日	2025年6月24日	次回更新予定日	2025年7月8日