一棟アパート

練馬区東大泉4丁目一棟アパート

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億

1,570

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.5
%
想定年間収入: 2,320万8,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観：
撮影年月：2025年07月

間取り図

外観：
撮影年月：2025年07月

ゴミ置場：
撮影年月：2025年07月

宅配BOX：
撮影年月：2025年07月

間取り図

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所在地	東京都練馬区東大泉4丁目	交通	西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩4分
延床面積	537.84m²	土地面積	346.4m²
築年月	2025年6月（新築）	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■新築アパート■通勤急行停車駅「大泉学園」駅徒歩4分

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　練馬区東大泉新築一棟アパート

　　　　　　　　　【ソルナクレイシア大泉学園】
　　　　　　　　　
　　　　　　　　★☆　表面利回り4.50％　☆★

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┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西武池袋線「大泉学園」駅徒歩4分

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┗□　POINT　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■通勤急行停車駅「大泉学園」駅徒歩4分
■鉄骨造　地上3階建
■土地面積(実測)：346.4m2　※道路提供部分5.83m2含
■建物面積：528.32m2
■想定利回り 4.50％
■想定年間賃料 23,208,000円/年
■全室Wi-Fi完備
■バス・トイレ別

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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野村不動産ソリューションズ株式会社
池袋営業部営業2課高山圭二
TEL: 0120‐901-621
FAX: 03-3986-2436
携帯: 080-1028-4780

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 1,570 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.5 %	想定年間収入	2,320万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区東大泉4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩4分
間取り	―
住戸数	16戸	専有面積	不明
建物面積	537.84m²(162.69坪)	土地面積	346.4m²(104.78坪)(実測)
築年月	2025年6月（新築）	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	5.83m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
物件番号	R5561772
更新日	2025年7月14日	次回更新予定日	2025年7月28日