一棟マンション

品川区西大井2丁目一棟マンション

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億

8,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.91
%
想定年間収入: 2,683万2,000円

物件情報

地図

1/1枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都品川区西大井2丁目	交通	湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅徒歩6分横須賀線「西大井」駅徒歩6分埼京線「西大井」駅徒歩6分
延床面積	558.72m²	土地面積	239.07m²
築年月	2024年2月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■JR湘南新宿ライン他『西大井』駅徒歩6分の築浅一棟マンション！
■2024年築RC造、満室想定表面利回り3.91％！

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この物件のおすすめポイント

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　　　～品川区西大井2丁目一棟マンション～

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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■年間想定賃料26,832,000円（共益費含む）

■満室想定表面利回り3.91％

■総戸数18戸（1DK×7戸、1R×11戸）

■2024年（令和6年）2月築

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR湘南新宿ライン他　『西大井』駅　徒歩6分

------------------------------------------------------------------------------

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-921
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp　　

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 8,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.91 %	想定年間収入	2,683万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区西大井2丁目周辺地図を見る
交通	湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅徒歩6分横須賀線「西大井」駅徒歩6分埼京線「西大井」駅徒歩6分
間取り	1R×11，1DK×7
住戸数	18戸	専有面積	25.5m²～33.5m²
建物面積	558.72m²(169.01坪)	土地面積	239.07m²(72.31坪)(公簿)
築年月	2024年2月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R5561652
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日