事務所（区分）

渋谷区渋谷1丁目事務所（区分）

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.23
%
想定年間収入: 726万円

物件情報

地図

1/1枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年03月

間取り図

所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目	交通	山手線「渋谷」駅徒歩5分東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩5分
専有面積	49.06m²	間取り	―
築年月	1984年2月	構造	SRC造
所在階	6階 / 10階建

Point: ■JR山手線他「渋谷」駅徒歩5分の区分事務所！
■自己利用・投資用双方でご検討可能です！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　☆.。宮益坂STビル　区分事務所 .。☆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★現況売主利用中、退去予定につき、
　自己利用でも投資用でも検討可能です！

★1984年（昭和59年）2月築

★RC造10階建6階部分

★専有面積49.06m2（約14.84坪）

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＜投資用の場合＞
■年間想定賃料7,200,000円
　※上記は想定賃料となります。
　表面利回り約4.23％

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線他「渋谷」駅　徒歩5分

------------------------------------------------------------------------------

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-920
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp　　

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.23 %	想定年間収入	726万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩5分東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩5分
間取り	―
専有面積	49.06m²(14.84坪)
バルコニー面積	3.99m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	6階
築年月	1984年2月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	―	管理員	―
管理費	22,800円 / 月	修繕積立金	11,080円 / 月
その他使用料	共用看板使用料 10,000円 / 月
駐車場	―
現況	自己使用中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 244m²●施工会社／東急建設株式会社
物件番号	R5561570
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日