一棟ビル

目黒区青葉台1丁目一棟ビル

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.3
%
想定年間収入: 1,291万4,880円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都目黒区青葉台1丁目	交通	東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩5分東急東横線「中目黒」駅徒歩5分
延床面積	197.51m²	土地面積	45.89m²
築年月	1979年6月	構造	鉄骨造
階数	6階建

Point: ■東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅徒歩5分の一棟ビル！
■山手通り沿い！　■満室想定利回り約4.30％

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　～目黒区青葉台一丁目ビル～

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■年間想定賃料12,914,880円（基地局収入含む）

■満室想定表面利回り4.30％

■総戸数5戸

■バリューアップ工事実施：2025年6月完了済(エントランス・共用部）

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┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線　「中目黒」駅　　徒歩5分
■東急東横線　　　　　「中目黒」駅　　徒歩5分

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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-921
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp　　

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.3 %	想定年間収入	1,291万4,880円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区青葉台1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩5分東急東横線「中目黒」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	197.51m²(59.74坪)	土地面積	45.89m²(13.88坪)
築年月	1979年6月	構造	鉄骨造6階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西30m公道接面5.4m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	R5561569
更新日	2025年11月6日	次回更新予定日	2025年11月20日