豊島区池袋本町2丁目 一戸建て

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8,780
万円
想定利回り
4.7
%
想定年間収入
422万4,000円
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【東京都/豊島区池袋本町2丁目】豊島区池袋本町2丁目 一戸建て 外観

外観

【東京都/豊島区池袋本町2丁目】豊島区池袋本町2丁目 一戸建て 間取り図

間取り図

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所在地
東京都豊島区池袋本町2丁目
交通 東武東上線北池袋」駅 徒歩11分
東武東上線下板橋」駅 徒歩12分
東武東上線大山」駅 徒歩15分
山手線池袋」駅 徒歩15分
延床面積 85.67m2 土地面積 66m2
築年月 1998年7月 構造 木造
階数 3階建
Point
★賃貸中:2024年6月21日から定期借家2年(再契約可)、利回り約4.7% 
★担当:金室までお気軽にお問い合わせください!

この物件のおすすめポイント

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    ≪ 池袋本町2丁目 中古戸建て ≫



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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分
■東武東上線「下板橋」駅 徒歩12分
■東武東上線「大山」駅 徒歩15分
■JR山手線「池袋」駅 徒歩15分



┏┓ 物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●利回り:約4.7%

●賃貸中:2024年6月21日から定期借家2年(再契約可)

●ウォークインクローゼットが2つと豊富な収納力!

●カースペースあり!

●全室2面採光!

●全居室収納スペースあり!

●2面バルコニーの利便性!

●ドン・キホーテ北池袋店まで徒歩1分の好立地!


┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●木村牧角病院  徒歩5分(約360m)

●大川クリニック  徒歩3分(約200m)

●板橋警察署熊野町交番 徒歩3分(約200m)

●東京消防庁板橋消防署 徒歩13分(約990m)

●池袋いづみ幼稚園 徒歩7分(約500m)

●池袋第二保育園 徒歩5分(約380m)

●板橋第五小学校 徒歩4分(約290m)

●池袋中学校 徒歩8分(約620m)

●昭和鉄道高等学校 徒歩3分(約200m)

●朝日信用金庫板橋支店 徒歩3分(約190m)

●マルエツ池袋店 徒歩7分(約530m)

●スギドラッグ池袋本町店 徒歩7分(約550m)

●ドン・キホーテ北池袋店 徒歩1分(約40m)


┏┓ お問い合わせ頂きますお客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細についての資料はもちろんのこと、
不動産のご購入の流れ等の資料も用意させて頂きます。
ご相談だけでも喜んでお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しやローンのご相談、
ご質問は担当『金室(かなむろ)』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
 メール:k-kanamuro@nomura-re.co.jp
 携帯電話:080-9975-8576
 フリーコール:0120-331-921

担当者からのコメント

*―――――――――――――――――――――――――――――――― 
 物件を担当しております金室(かなむろ)と申します。         
    ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。 
        複数物件をお問い合わせする場合、 
    担当を統一することで効率的に資料請求ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
    < 担当:金室/ 080-9975-8576/0120-331-921 > 
    < メール:k-kanamuro@nomura-re.co.jp > 
――――――――――――――――――――――――――――――――*。

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.7
%
想定年間収入 422万4,000円
現行利回り 
4.7
%
現行年間収入 422万4,000円
所在地
交通
東武東上線北池袋」駅 徒歩11分
東武東上線下板橋」駅 徒歩12分
東武東上線大山」駅 徒歩15分
山手線池袋」駅 徒歩15分
間取り 4DK
建物面積 85.67m2(25.91坪) 土地面積 66m2(19.96坪)
築年月 1998年7月 構造 木造3階建て
土地権利 所有権 地目
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 264%
接道状況
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
2024年6月21日から定期借家2年(再契約可能)
法人契約、保証会社加入、保証人あり、敷金3ヶ月
旅館業・住宅宿泊事業・マンスリー利用
★年間賃料:422.4万円
★利回り:4.7%
物件番号 R5560688
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

物件の特徴

物件

位置 南西向き
部屋 和室 / 全室2面採光
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
浴室・トイレ 浴室に窓付き / トイレ2ヶ所

立地・周辺環境

立地・環境 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号R5560688

お電話から

0120-331-921

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 金室 和希(かなむろ かずき)

電話番号
0120-331-921
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R5560688
0120-331-921
(通話無料・携帯もOK)

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担当 金室 和希(かなむろ かずき)

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0120-331-921
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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