| 所在地 | 
									  東京都豊島区池袋本町2丁目 
									 | 
								交通 | 
									
										東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分 東武東上線「下板橋」駅 徒歩12分 東武東上線「大山」駅 徒歩15分 山手線「池袋」駅 徒歩15分  | 
							
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 85.67m2 | 土地面積 | 66m2 | 
| 築年月 | 1998年7月 | 構造 | 木造 | 
| 階数 | 3階建 | ||
- Point
 - ★賃貸中:2024年6月21日から定期借家2年(再契約可)、利回り約4.7% 
★担当:金室までお気軽にお問い合わせください! 
この物件のおすすめポイント
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    ≪ 池袋本町2丁目 中古戸建て ≫
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┏┓ 交通アクセス
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■東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分
■東武東上線「下板橋」駅 徒歩12分
■東武東上線「大山」駅 徒歩15分
■JR山手線「池袋」駅 徒歩15分
┏┓ 物件情報
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●利回り:約4.7%
●賃貸中:2024年6月21日から定期借家2年(再契約可)
●ウォークインクローゼットが2つと豊富な収納力!
●カースペースあり!
●全室2面採光!
●全居室収納スペースあり!
●2面バルコニーの利便性!
●ドン・キホーテ北池袋店まで徒歩1分の好立地!
┏┓ 周辺環境
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●木村牧角病院  徒歩5分(約360m)
●大川クリニック  徒歩3分(約200m)
●板橋警察署熊野町交番 徒歩3分(約200m)
●東京消防庁板橋消防署 徒歩13分(約990m)
●池袋いづみ幼稚園 徒歩7分(約500m)
●池袋第二保育園 徒歩5分(約380m)
●板橋第五小学校 徒歩4分(約290m)
●池袋中学校 徒歩8分(約620m)
●昭和鉄道高等学校 徒歩3分(約200m)
●朝日信用金庫板橋支店 徒歩3分(約190m)
●マルエツ池袋店 徒歩7分(約530m)
●スギドラッグ池袋本町店 徒歩7分(約550m)
●ドン・キホーテ北池袋店 徒歩1分(約40m)
┏┓ お問い合わせ頂きますお客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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担当者からのコメント
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 物件を担当しております金室(かなむろ)と申します。         
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物件詳細
| 価格 | 
												 8,780 
														万円 
													
														
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|---|---|---|---|
| 
                        							 4.7 % 
                          							
                          								
                        							 | 
												想定年間収入 | 422万4,000円 | |
| 
													 4.7 % 
													
													 | 
												現行年間収入 | 422万4,000円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 4DK | ||
| 建物面積 | 85.67m2(25.91坪) | 土地面積 | 66m2(19.96坪) | 
| 築年月 | 1998年7月 | 構造 | 木造3階建て | 
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | ― | 
| 私道負担 | なし | セットバック | ― | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 264% | 
| 接道状況 | ― | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 | 
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 | 
| 備考 | ●オーナーチェンジ 2024年6月21日から定期借家2年(再契約可能) 法人契約、保証会社加入、保証人あり、敷金3ヶ月 旅館業・住宅宿泊事業・マンスリー利用 ★年間賃料:422.4万円 ★利回り:4.7%  | 
											
										||
| 物件番号 | R5560688 | ||
| 更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 | 
物件の特徴
物件
| 位置 | 南西向き | 
|---|---|
| 部屋 | 和室 / 全室2面採光 | 
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 | 
| 浴室・トイレ | 浴室に窓付き / トイレ2ヶ所 | 
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好 | 
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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