江戸川区中葛西8丁目 一棟マンション

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3
4,670
万円
想定利回り
4.9
%
想定年間収入
1,699万2,000円
所在地
東京都江戸川区中葛西8丁目
交通 東京メトロ東西線葛西」駅 徒歩12分
延床面積 433.98m2 土地面積 447.42m2
築年月 2026年3月予定(新築) 構造 鉄骨造
階数 3階建
Point
■新築一棟マンション ■年間想定賃料収入:16,992,000円/年 ■想定利回り:4.90%

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   ~ 江戸川区中葛西8丁目 一棟ビル ~

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  【野村の仲介+(PLUS) 東陽町営業部】

  ご相談・ご質問は担当の『山下』まで
      お気軽にお問合せ下さい。

   【フリーコール:0120-284-286】

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■東京メトロ東西線『葛西』駅  徒歩12分

┏┓ポイント
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■新築マンション(2026年3月完成予定)

■年間想定賃料収入:16,992,000円/年
 想定利回り:4.90%

年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

■総戸数:12戸

■3階建鉄骨造


≪注意≫
駅からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者からのメッセージ
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☆本物件の担当者 東陽町営業部
 山下 晴郎(やました はるお) まで
 お気軽にお問合せ下さい。
 

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-284-286
●本物件の担当者直通 : 080-1018-8396

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : ha-yamashita@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談も承ります。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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担当者からのコメント

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物件詳細

価格
3
4,670
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.9
%
想定年間収入 1,699万2,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
東京メトロ東西線葛西」駅 徒歩12分
間取り
住戸数 12戸 専有面積 27.32m2〜53.69m2
建物面積 433.98m2(131.27坪) 土地面積 447.42m2(135.34坪)(公簿)
築年月 2026年3月予定(新築) 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 10.59m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 200% 容積率 60%
接道状況 北4m公道 接面9.6m
設備
駐車場 あり
現況 建築中 引渡 2026年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●建築確認番号 / 第FBC-建確済25-0389号●都市計画法他制限 / 準防火地域、第2種高度地区
物件番号 R5470823
更新日 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月22日

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0120-284-286

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 山下 晴郎(やました はるお)

電話番号
03-5634-1071
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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