一棟マンション

千葉市　中央区汐見丘町　一棟マンション

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億

6,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.23
%
想定年間収入: 1,671万6,000円

物件情報

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外観

間取り図

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エントランス

駐輪場

間取り図

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所在地	千葉県千葉市中央区汐見丘町	交通	中央・総武線「西千葉」駅徒歩7分中央・総武線「千葉」駅徒歩11分総武本線(総武線快速)「千葉」駅徒歩11分京成千葉線「西登戸」駅徒歩7分
延床面積	882.16m²	土地面積	303.62m²
築年月	1988年5月	構造	RC造
階数	5階建

Point: 2023年4月に大規模修繕実施済み
事業用買替特例対象物件

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この物件のおすすめポイント

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・…━━☆　エスパル汐見　☆━━…・
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◇立地条件　⇒JR「西千葉」駅まで徒歩7分圏内の好立地
◇築年数　　⇒1988年5月築
◇敷地面積300m2越え
◇RC造　5階建て≪全24戸≫
◇大規模修繕工事実施済み（2024年4月）
　屋上防水・内外壁塗装・鉄部塗装・タイル張替え
　薬品洗浄・各所シーリング・長尺シート張り
　集合郵便受け交換・宅配ボックス新設・一部照明器具交換　他

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp

いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.23 %	想定年間収入	1,671万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県千葉市中央区汐見丘町周辺地図を見る
交通	中央・総武線「西千葉」駅徒歩7分中央・総武線「千葉」駅徒歩11分総武本線(総武線快速)「千葉」駅徒歩11分京成千葉線「西登戸」駅徒歩7分
間取り	2DK×6、1DK×9、1R・1K×9
住戸数	24戸	専有面積	19.83m²～40.49m²
建物面積	882.16m²(266.85坪)(公簿)	土地面積	303.62m²(91.84坪)(公簿)
築年月	1988年5月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西8m公道接面7.2m・北西6m公道接面23.9m・北東4.4m公道接面10m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域●施工会社／ (株)地崎工業●設計会社／ (株)潮建築設計事務所 ●エレベーター／有
物件番号	R5346357
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日