世田谷区下馬1丁目 一棟マンション

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10
2,735
万円
想定利回り
3.9
%
想定年間収入
4,006万6,800円
所在地 交通 東急東横線祐天寺」駅 徒歩12分
東急田園都市線三軒茶屋」駅 徒歩17分
延床面積 594.28m2 土地面積 391.16m2
築年月 2024年12月 構造 RC造
階数 4階建
Point
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分  
■2024年12月築 

この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃  世田谷区下馬一丁目1棟マンション(別棟店舗付)
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      交 通 ア ク セ ス
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東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分、
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分
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 ★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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☆2駅2路線利用可能
 
☆2024年12月築

☆店舗1,、2LDK×3、1LDK×8/木造店舗2

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注意1:
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 この度は【 世田谷区下馬一丁目1棟マンション(別棟店舗付) 】のご紹介ページをご覧いただき、 
 誠にありがとうございます。 
 本物件の担当者は 西沢 唯人(にしざわ ゆいと)です。 
   
 *お電話でのお問合わせ* 
 
 ◇会社フリーダイアル : 0120-616-636 
     
 
 *メールでのお問合わせ* 
 
 ◇担当者直通メール : y2-nishizawa@nomura-re.co.jp 
  曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。 
 
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物件詳細

価格
10
2,735
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
3.9
%
想定年間収入 4,006万6,800円
現行利回り 
3.8
%
現行年間収入 3,910万8,000円
所在地
交通
東急東横線祐天寺」駅 徒歩12分
間取り 店舗1、2LDK×3、1LDK×8
住戸数 12戸 専有面積 28.64m2〜56.11m2
建物面積 594.28m2(179.76坪) 土地面積 391.16m2(118.32坪)
築年月 2024年12月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目
私道負担 60.61m2 セットバック
都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率
接道状況
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区
※2棟での価格となります。
私道負担:(1)67.98×6/8=50.985
     (2)105.90×1/11=9.627
     (1)と(2)の合計が60.61m2
別棟店舗の概要は以下の通りです。
構造  :木造2階
種類  :店舗
総戸数 :2戸
間取り :木造店舗2
延床面積:69.73m2
物件番号 R5170344
更新日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R5170344

お電話から

0120-616-636

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 西沢 唯人(にしざわ ゆいと)

電話番号
04-7163-4471
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-616-636
(通話無料・携帯もOK)

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04-7163-4471
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10:00~18:00
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火曜日・水曜日

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