プラウドタワー武蔵浦和テラス

　 ー　プラウドタワー武蔵浦和テラス　ー
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≪　67.69m2　3LDK　19階部分　南東向き　≫

～臨海都市のリーディング・プロジェクトとして。～
　～水と緑を纏った有機的な都市空間を創造。～


┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
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〇 表面利回り：3.3%

〇 アウトフレーム工法で
　 家具が設置しやすい間取り

〇 3LDK＋WIC/67.69m2

┏┓〈マンション〉おすすめポイント
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進化する街「武蔵浦和」駅から直結　
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「駅前タワーマンション」というこの上ない
立地条件を持ちながら、
更に「駅直結型タワーマンション」として、
駅改札口からマンション2階のエントランスまで
歩行者デッキによる直接のアプローチを実現。
階段の昇り降りもない、バリアフリーの
歩行経路となっています。
もちろん1階にもサブエントランスが設けられ、
買い物帰りに直接帰宅することもできます。

◆ 武蔵浦和再開発プロジェクト
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さいたま市の副都心として
位置づけられている武蔵浦和は、
大規模な市街地再開発事業が進められています。
その一翼を担うプロジェクトとして、
第4街区「NALIA（ナリア）」が誕生しました。
NALIAに誕生したプラウドタワーは、
武蔵浦和のシンボルとなります。
タワーの足元には、生鮮食品を取り揃えた
「マルエツ」をはじめとして、日用雑貨、
医療薬局など生活に密着した
店舗が集結しており、必要なものを
すぐに買いに行ける手軽さや便利さが、
暮らしを快適にしてくれます。

◆ 充実した管理・共用施設
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プラウドタワー武蔵浦和では、
日常により豊かな時間をもたらす共用施設、
更に毎日の暮らしをサポートする
「コンシェルジュサービス」など、
マンション全体として上質な時間をご提供します。
更には、大規模タワーマンションならではの、
【キッズルーム】【ゲストルーム】
【多目的ルーム】など、住民の方々同士が
気軽にコミュニケーションを
取ることができる共用施設も充実しております。

【コンシェルジュサービス】
集荷・配達サービス / 宅配便発送サービス
切手・はがき販売サービス
クリーニング取次サービス / タクシー手配サービス
ハウスクリーニングサービス
ケータリングサービス / シルバーケアサービス　など

◆　暮らしを守るセキュリティ
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■セコムの24時間セキュリティシステム。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが
押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」
「管理会社」に自動的に通報されます。

■ダブルオートロックシステム
エントランス(1次セキュリティ)で
確認した訪問者を、エレベーターホール(2次セキュリティ)で
再確認できるため、より防犯性が高まります。

■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは複製が困難なプログレッシブシリンダーキーです。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。

■ノンタッチキーシステム
キーヘッドを操作盤に近付けるとオートロックを解除できます。

■防犯カメラ
敷地内の要所には、防犯カメラが設置してあり、
毎日の暮らしの安全とプライバシーを保ちます。

■セコム防犯センサー（各戸玄関）
セット時に玄関ドアの防犯センサーが
感知すると住戸内のインターホンが鳴動し
セコムコントロールデンサーへ自動通報されます。

■スイッチ式防犯サムターン
■カメラ付玄関インターホン子機
■録画機能付カラーTVモニターインターホン

◆　設備～いつまでも快適に過ごすために～
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永住を見据えた上での必要な機能を採用し、
心地良く暮らせる充実の仕様。

【女性に優しいキッチン】
■ディスポーザー
(1)生ゴミがたまらない(2)キッチンが
衛生的(3)ゴミの減量
衛生的な環境を実現するディスポーザーが
標準装備されています。
台所やエレベーター内での生ごみの嫌なにおい、
汁だれ等がなくなり、清潔で快適な生活ができます。

■24時間ゴミ出し可能
共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、
安心してゴミを出すことが出来ます。
清潔な暮らしをバックアップします。

【ライフインフォメーション】
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【買物・生活施設】
・マルエツ・・・約80m(徒歩1分)
・ウェルシア薬局・・・マンション1階
・セブンイレブン・・・約60m(徒歩1分)
・ミューズシティショッピングスクエア
・・・約400m(徒歩5分)
・ビーンズ・・・約160m(徒歩2分)
・南区役所・・・約160m（徒歩2分）
・沼影市民プール・・・約380m(徒歩5分)
・武蔵浦和メディカルセンター
・・・約530m(徒歩7分)

【教育施設】
・別所幼稚園・・・約380m(徒歩5分)
・浦和別所小学校・・・約870m(徒歩11分)
・内谷中学校・・・約990m（徒歩13分）


【交通】
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〇 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩4分

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者からのコメント

本物件を担当しております 浦和営業部の道場と申します。  
 
不動産は一つとして同じものがありません。  
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、  
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。  
 
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、  
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。  
 
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、  
　本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も  
　ご提供させていただきたく存じます。  
 
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。