外観
撮影年月：2024年11月
外観
撮影年月：2024年11月
マンション表札
撮影年月：2024年11月
エントランス
撮影年月：2024年11月
共用施設：エレベーター
撮影年月：2024年11月
敷地内施設：1階店舗
撮影年月：2024年11月
前面道路
撮影年月：2024年11月
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区四谷1丁目
|
交通 |
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩16分 武蔵野線「西浦和」駅 徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 932.06m2 | 土地面積 | 495.92m2 |
| 築年月 | 1988年8月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階建 | ||
- Point
- 【JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩15分】
【買替特例適用物件】【満室想定利回り：約7.38％】
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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～ さいたま市南区四谷1丁目 1棟マンション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪本物件の特徴≫
◆JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩15分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩12分
安定した賃貸需要が期待できます
◆現況利回り：約7.06％ 満室想定利回り：約7.38％
◆店舗×1 住宅×30戸/RC造5階のマンション
◆土地面積495m2の為、買換特例適用可能です
―Life Information-
●セリア田島店・・・・・・・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
●みどり薬局・・・・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
●保科クリニック（総合病院）・・・・・・・・約210m（徒歩3分）
●セブンイレブンさいたま田島1丁目店・・・・約240m（徒歩3分）
●ドラッグセイムス武蔵浦和店・・・・・・・・約410m（徒歩6分）
●サンディ西浦和店・・・・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
担当者からのコメント
本物件についてのご相談・ご質問等は担当者：野村までお気軽にご連絡下さい。
物件詳細
| 価格 |
3
億
8,500
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
7.43 %
|
想定年間収入 | 2,864万2,800円 | |
|
7.11 %
|
現行年間収入 | 2,740万6,800円 | |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区四谷1丁目 周辺地図を見る |
||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 建物面積 | 932.06m2(281.94坪) | 土地面積 | 495.92m2(150.01坪) |
| 築年月 | 1988年8月 | 構造 | RC造5階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | ― | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | ― | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 南17.9m公道 接面25.5m | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ※告知事項があります。 | ||
| 物件番号 | R5052196 | ||
| 更新日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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