区分マンション

サンマンション戸田

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3,280

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.48
%
想定年間収入: 180万円

物件情報

地図

1/6枚

外観
撮影年月：2024年08月

間取り図

外観
撮影年月：2024年08月

エントランス
撮影年月：2024年08月

ゴミ置き場
撮影年月：2024年08月

駐輪場
撮影年月：2024年08月

駐車場
撮影年月：2024年08月

稲荷木公園（現地より約50m）
撮影年月：2024年08月

【埼玉県/戸田市大字上戸田】サンマンション戸田かずまこともクリニック（現地より約140m）

かずまこともクリニック（現地より約140m）
撮影年月：2024年08月

ファミリーマート戸田駅東口店（現地より約600m）

【埼玉県/戸田市大字上戸田】サンマンション戸田 Olympic　戸田店（現地より約750m）

Olympic　戸田店（現地より約750m）
撮影年月：2024年08月

【埼玉県/戸田市大字上戸田】サンマンション戸田 T-FRONTE（現地より約800m）

T-FRONTE（現地より約800m）
撮影年月：2024年08月

間取り図

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所在地	埼玉県戸田市大字上戸田	交通	埼京線「戸田」駅徒歩10分
専有面積	67.84m²	間取り	3LDK
築年月	1988年2月	構造	RC造
所在階	2階 / 9階建

Point: 【オーナーチェンジ物件】想定利回り5.48％
■角部屋につき日当たり良好です！

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この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　サンマンション戸田
　　　67.84m2/3LDK/西向き角住戸

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　　利回り　　　：5.48％
　年間予定賃料収入：180万円

□JR埼京線　「戸田」駅　徒歩10分！

□角部屋につき、三面採光で日当たり良好です！

□安心のディンプルキー、防犯カメラ付きです！

□来客用駐車場があります！

┌┐
└■　　　～　設備・仕様～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートバス（追焚機能付）

◇シャワー付き洗面化粧台

◇温水洗浄便座

◇3口以上コンロ

◇全居室収納

◇室内洗濯機置き場

◇エアコン2台以上

◇BS端子

◇エレベーター2基以上

◇宅配BOX

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：伊藤　みなみ

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「伊藤」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,280 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.48 %	想定年間収入	180万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県戸田市大字上戸田周辺地図を見る
交通	埼京線「戸田」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	67.84m²(20.52坪)
バルコニー面積	13.3m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	2階
築年月	1988年2月	総戸数	122戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,600円 / 月	修繕積立金	17,745円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三交不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷川工務店●エレベーター／有
物件番号	R5051949
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	３面採光 / 全居室フローリング
収納	全居室収納
浴室・トイレ	追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー	２面バルコニー
設備	都市ガス