一棟マンション

世田谷区中町5丁目一棟マンション

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.76
%
想定年間収入: 2,715万6,000円

物件情報

地図

6/7枚

完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。

現地（建築前）：
撮影年月：2025年07月

北西側前面道路：
撮影年月：2025年07月

南西側前面道路：
撮影年月：2025年07月

間取り図

所在地	東京都世田谷区中町5丁目	交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分東急大井町線「上野毛」駅徒歩16分
延床面積	518.51m²	土地面積	270.14m²
築年月	2025年12月予定（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: ■世田谷区中町アドレス新築一棟マンション表面利回り4.76%
■角地南西側11.05m公道・北西側6.12m公道

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この物件のおすすめポイント

中町は、世田谷区の中でも治安が良い場所として知られており、
駅近くにはコンビニや個人商店、飲食店、居酒屋も立ち並び、生活にも便利な街です。

また、本物件は、近年注目されている、環境に配慮された木造マンションで、
遮音性・防火性に優れ、RC造と同等の減価償却期間運用が選択でき、
RC造と同等の融資期間の借入れが出来る場合がございます(融資金融機関による)
※減価償却年数の採用は、税理士にご確認お願い致します。

≪物件の特徴≫　
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■世田谷アドレス・自然豊かで落ち着いた環境の中町
　東急田園都市線「用賀」駅（南口）徒歩13分
　東急大井町線「上野毛」駅（北口）徒歩16分
■地球に優しい木造マンション
　★劣化対策等級3・耐震等級3
■世田谷区アドレス新築マンション
　価格：570,000,000円（税込）利回り：G4.76％※年間想定収入27,156,000円
■リーシング前につき、空での引渡しも可能
　社員寮としての利用もご検討いただけます
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物件等の詳細は下記担当者にご連絡頂けますと幸甚に存じます。
担当者：堀、菅原
携帯番号：080-8146-0074(堀携帯番号)

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.76 %	想定年間収入	2,715万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区中町5丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分東急大井町線「上野毛」駅徒歩16分
間取り	1LDK×14
住戸数	14戸	専有面積	31.59m²～44.65m²
建物面積	518.51m²(156.84坪)(公簿)	土地面積	270.14m²(81.71坪)(公簿)
築年月	2025年12月予定（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南西11m公道・北西6.1m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	建築中	引渡	2025年12月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第KBI-YKH25-10-1170号●都市計画法他制限／準防火地域、緑化地域、25m第二種高度地区、景観計画区域：一般地域（商業系ゾーン）、宅地造成等工事規制区域●施工会社／イトーピアホーム株式会社●設計会社／イトーピアホーム株式会社
物件番号	FG2B7001
更新日	2025年8月14日	次回更新予定日	2025年8月28日