エクセレントシティ幕張本郷レジデンス

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3,580
万円
想定利回り
5.53
%
想定年間収入
198万円
所在地 交通 中央・総武線幕張本郷」駅 徒歩8分
京成千葉線京成幕張本郷」駅 徒歩9分
専有面積 56.1m2 間取り 2LDK+2WIC
築年月 2022年9月 構造 RC造
所在階 6階 / 6階建
Point
■専有面積 56.10m2・2LDK+2WIC/6階・最上階に位置 
■南東向きにつき、陽当たり良好

この物件のおすすめポイント

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 エクセレントシティ幕張本郷レジデンス

  ~ オーナーチェンジ物件 ~


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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■想定年間収入:1,980,000円 想定利回り:5.53%

■専有面積 56.10m2・2LDK+2WIC

■6階・最上階に位置

■南東向きにつき、陽当たり良好

■約13.3帖のLDK
 開放感あふれる寛ぎスペースです

■使い勝手の良いキッチン
 対面キッチンはお料理しながら会話も楽しめます♪

■豊富な収納スペース
 各居室にウォークインクローゼット完備

■宅配BOX
 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配BOX有り



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 ≪ 野村の仲介+(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です ≫

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注意1: 駅からの距離、施設からの距離は、
    社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
    お確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2: 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
    担当者の個人的な感想が含まれます。
    実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先   
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦(しみず あつし)です。  
   
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
お問い合わせください。  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール  : 0120-952-884  
(2)メールで・・・  
●担当:清水 メール : a3-shimizu@nomura-re.co.jp  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。  
 
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+  
 
≪担当者からのメッセージ≫  
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。  
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、  
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。  
 
┏━━━┓    
┃田口■┃    
┃■口田┃   ご連絡を心よりお待ち致しております。  
┃田田口┃      
┃■□□┃┏―┓    
┃■□□┃|田│  
┻━━━┻┻━┻━  
 
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物件詳細

価格
想定利回り 
5.53
%
想定年間収入 198万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
中央・総武線幕張本郷」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+2WIC
専有面積 56.1m2(16.97坪)
バルコニー面積 9.8m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 2022年9月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,280円 / 月 修繕積立金 5,060円 / 月
その他使用料 オール浄水システムサポート料 990円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 新日本建設株式会社●施工会社 / 新日本建設株式会社
※WIC=ウォークインクローゼット
物件番号 FG1C4027
更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月7日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 最上階 / 南東向き
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号FG1C4027

お電話から

0120-952-884

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 清水 敦(しみず あつし)

電話番号
047-479-4881
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号FG1C4027
0120-952-884
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 清水 敦(しみず あつし)

電話番号
047-479-4881
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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