大田区矢口1丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.93
%
想定年間収入: 1,772万4,000円

物件情報

地図

5/10枚

外観

宅配BOX

共用部

【東京都/大田区矢口1丁目】大田区矢口1丁目一棟マンションリビング：401号室、写真は賃貸募集時

リビング：401号室、写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/大田区矢口1丁目】大田区矢口1丁目一棟マンションキッチン：401号室、写真は賃貸募集時

キッチン：401号室、写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/大田区矢口1丁目】大田区矢口1丁目一棟マンションリビング：402号室、写真は賃貸募集時

リビング：402号室、写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/大田区矢口1丁目】大田区矢口1丁目一棟マンション洗面所：101号室、写真は賃貸募集時

洗面所：101号室、写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/大田区矢口1丁目】大田区矢口1丁目一棟マンション浴室：101号室、写真は賃貸募集時

浴室：101号室、写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/大田区矢口1丁目】大田区矢口1丁目一棟マンショントイレ：101号室、写真は賃貸募集時

トイレ：101号室、写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	東京都大田区矢口1丁目	交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分
延床面積	369.12m²	土地面積	132.64m²
築年月	2023年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ◆2023年築鉄筋コンクリート造・一棟マンション◆視認性良好

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この物件のおすすめポイント

==============================

　【大田区矢口一丁目・一棟マンション】
　～東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分～
　～東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分～
==============================

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　【　物件について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2023年築　鉄筋コンクリート造4階建
　視認性良好
　住戸数：14戸
　専有面積：18.37m2～46.13m2
　1R×9戸、1LDK×5戸

■土地について
　土地面積：132.64m2（約40.12坪）
　接道：南側(公道)幅員約32.6m

┌◆　　設備・仕様　◆
　└────────────────────────
・オートロック
・テレビモニター付インターホン
・インターネット(入居者無料)
・宅配ボックス
・浴室乾燥機付
・システムキッチン
・バストイレ別

┌◆　　周辺環境　◆
　└────────────────────────
・オーケー矢口店（スーパー）まで445m
・セブンイレブン大田区矢口2丁目店（コンビニ）まで399m
・ドラッグストアスマイル武蔵新田店（ドラッグストア）まで410m
・医療法人社団メドビュー東京ちどり病院（病院）まで300m
・蒲田安方郵便局（郵便局）まで347m

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ（株）
※担当者
　パートナー営業本部　
　プライベートコンサルティング営業1課
　矢野間　仁美（やのま　ひとみ）

(1)お電話で・・・
●本物件の担当者直通　：　080-2105-3346

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h-yanoma@nomura-re.co.jp

現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、【本物件についてのご質問】等がございましたら、

どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.93 %	想定年間収入	1,772万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区矢口1丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分
間取り	―
住戸数	14戸	専有面積	18.37m²〜46.13m²
建物面積	369.12m²(111.65坪)(公簿)	土地面積	132.64m²(40.12坪)(公簿)
築年月	2023年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南32.6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	FF8B9012
更新日	2025年10月2日	次回更新予定日	2025年10月16日