一棟マンション

江東区猿江1丁目一棟マンション

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億

2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.8
%
想定年間収入: 1,615万2,000円

物件情報

地図

5/5枚

外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

前面道路
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	東京都江東区猿江1丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩3分都営新宿線「住吉」駅徒歩3分
延床面積	342m²	土地面積	99.14m²
築年月	2024年6月	構造	RC造
階数	6階建

Point: 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩3分
2024年6月築・最上階にメゾネット住戸有り

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この物件のおすすめポイント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋　
■╋　　　　　一棟収益マンション
╋　　　《マンション名：フェリチタ住吉》
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■満室想定表面利回り：G3.8%
■満室想定年間収入：16,152,000円（共益費を含む）

┏┓　セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2024年6月築
■ 鉄筋コンクリート造6階建
■ 最上階にメゾネット住戸有り
■ 宅配ボックス有り

┏┓　アクセス・立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩3分
■ 都営新宿線「住吉」駅徒歩3分

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.8 %	想定年間収入	1,615万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区猿江1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩3分都営新宿線「住吉」駅徒歩3分
間取り	1R×9、1K×4、2K×1
住戸数	14戸	専有面積	19.25m²〜19.54m²
建物面積	342m²(103.45坪)(公簿)	土地面積	99.14m²(29.98坪)
築年月	2024年6月	構造	RC造6階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	北5.9m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、日影規制:5h-3h/4m 第2種特別工業地区・住戸数：14戸・専有面積：19.25m2～19.54m2 ・間取り：1R×9戸、1K×4戸、2K×1戸(メゾネット)
物件番号	FF8B9009
更新日	2025年11月5日	次回更新予定日	2025年11月19日