荒川区東日暮里4丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.62
%
想定年間収入: 1,432万8,000円

物件情報

地図

3/6枚

外観
撮影年月：2025年09月

エントランス
撮影年月：2025年09月

【東京都/荒川区東日暮里4丁目】荒川区東日暮里4丁目一棟マンション共用部：エレベーター

共用部：エレベーター
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

前面道路
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	東京都荒川区東日暮里4丁目	交通	山手線「鶯谷」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩8分京成本線「日暮里」駅徒歩11分
延床面積	402.04m²	土地面積	102.48m²
築年月	1995年2月	構造	RC造
階数	6階建

Point: JR山手線「鶯谷」駅徒歩8分・北東角地につき視認性良好
満室想定表面利回り4.62%・エレベーター有り

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この物件のおすすめポイント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋　
■╋　　　　　一棟収益マンション
╋　　　　《マンション名：参番館》
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■満室想定表面利回り：4.62%
■満室想定年間収入：14,328,000円
　（駐車場・共益費を含む）

┏┓　セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 北東角地につき視認性良好
■ エレベーター有り
■ 駐車場3台有り（サイズによっては4台駐車可）
■ 最上階はメゾネット住戸（105.01m2）
■ 土地面積102.48m2（約31.00坪）
■ 鉄筋コンクリート造6階建

┏┓　アクセス・立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ JR山手線「鶯谷」駅徒歩8分
■ 京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩8分
■ 京成本線「日暮里」駅徒歩11分

担当者からのコメント

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.62 %	想定年間収入	1,432万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都荒川区東日暮里4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「鶯谷」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩8分京成本線「日暮里」駅徒歩11分
間取り	―
住戸数	7戸	専有面積	28.34m²〜105.01m²
建物面積	402.04m²(121.61坪)	土地面積	102.48m²(31坪)
築年月	1995年2月	構造	RC造6階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域・準工業地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	500%・300%
接道状況	東7.7m公道・北7.9m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区、敷地面積の最低限度：60m2、最低限高度地区：7m(商業地域のみ)●エレベーター／有・エレベーター有り・住戸数：7戸・専有面積：28.34m2～105.01m2 ・駐車場：3台（サイズによっては4台駐車可）
物件番号	FF8B9003
更新日	2025年9月12日	次回更新予定日	2025年9月26日