中野区中央4丁目一棟マンション

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億

4,650

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4
%
想定年間収入: 1,387万5,600円

物件情報

地図

6/10枚

外観

エントランス

共用部

外観

駐車場

前面道路

間取り図

所在地	東京都中野区中央4丁目	交通	中央線「中野」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分
延床面積	193.23m²	土地面積	97.04m²
築年月	2025年4月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 満室時想定表面利回り4.0%！コンクリート打ち放しのスタイリッシュな外観
2025年4月築の一棟マンション

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この物件のおすすめポイント

・JR中央総武線「中野」駅、東京メトロ丸の内線「新中野」駅　複数路線利用可能
・全12戸のレジデンス（内事務所1戸）
・駐車場1台分付き

担当者からのコメント

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本物件の担当者は、有江　志乃(ありえ　しの)です。
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・会社フリーダイアル：0120-952-433
・担当者直通メール　：s-arie@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,650 万円投資シミュレーション
想定利回り	4 %	想定年間収入	1,387万5,600円
現行利回り	3.49 %	現行年間収入	1,212万円
所在地	東京都中野区中央4丁目周辺地図を見る
交通	中央線「中野」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分
間取り	1R×12、P×1
住戸数	12戸	専有面積	11.48m²〜11.48m²
建物面積	193.23m²(58.45坪)	土地面積	97.04m²(29.35坪)
築年月	2025年4月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	47.57m²×1 / 2	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西5.1m私道接面10.3m・東2.8m私道接面15.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	FF4C2047
更新日	2026年3月1日	次回更新予定日	2026年3月15日