横浜市青葉区市ケ尾町 店舗（区分）

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　　　　横浜市青葉区市ケ尾町　区分収益・店舗
　　　　　　　　ローゼ市ヶ尾　2階
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■ 東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩2分（東口から道沿い）
■ 2階・通り面で視認性良好／看板効果◎
■ 空室のため自己使用可（塾・ジム・スタジオ等に最適）
■ 新規内装工事（スケルトン）：2025年10月21日完了
■ 専有面積：67.98m2／1981年築／SRC・RC造6階建の2階部分


【収益情報】
想定賃料（月）：330,000円（税込）
年間想定収入：3,960,000円（税込）
想定利回り：7.50％
販売価格：5,280万円（税込）
現況：空室（2026年1月5日現在）

【利用イメージ】
学習塾：受付＋教室＋自習スペースの構成がしやすく、駅近で集客しやすい立地
ジム／スタジオ：トレーニング空間＋更衣エリアのゾーニングがしやすく、仕事帰りの利用も期待できます。

【設備・仕様】
＜共用部＞
エレベーター有
駐車場（月額20,000円）
駐輪場（無償）
バイク置場（無償）
ライフライン：東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水

＜専有部＞
67.98m2、用途に合わせた柔軟なレイアウトが可能
新規内装工事（スケルトン）済（2025年10月21日）

【物件概要】
所在地：横浜市青葉区市ケ尾町1062-1
構造：SRC・RC造 6階建／2階部分
築年月：1981年10月
管理会社：東急コミュニティー（全部委託・巡回）
管理費：28,280円／修繕積立金：20,600円
総戸数：44戸（対象棟22戸）
土地権利：所有権
用途地域：近隣商業地域



詳細はお気軽に担当者までご連絡くださいませ！

※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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