京都市上京区歓喜寺前町 一棟マンション

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　　　　　　―　アヴァンツァーレ京都　―

　　　　　 約120m2の最上階オーナー邸付で
　　　　 安定稼働の見込める一棟収益マンション　　　　　　　　　

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賀茂川や京都御苑、下鴨神社や同志社大学に程近く、

高層建築の少ない閑静な住環境かつ京都らしさを感じられる立地です。

最上階オーナー邸や屋上からは京都五山の送り火である

「大文字」「妙・法」「船形」「左大文字」を一望することができます。

1階～4階は28戸の周辺の大学生向けの賃貸マンションとなっており、

上場企業による家賃保証契約を締結しているため、

一定の収入を安定して得ることができます。

ご自宅として、セカンドハウスとして、お客様をお迎え入れるお部屋として、

最上階を使用しながら、収益を得ることが出来るという両面を持つ物件です。


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┗□　　物件の特徴
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■最上階の約120m2のオーナー邸（空室にて引渡し）

　⇒3LDK+WICの間取りでLDKは約24帖、トイレは2つ設置


■オーナー用駐車場を2区画確保

　⇒駐車場は5台あり、3台をコインパーキングとして運用中で、

　　残り2台をオーナー専用としてしようすることができます


■専用ルーフバルコニー・屋上バルコニーを完備

　⇒北東側・南西側に専用バルコニー、北西側にルーフバルコニーがあり、

　　ルーフバルコニーから屋上に上がることができる造りです


■セキュリティによりエレベーターでの最上階の往来を制限

　⇒平常時、エレベーターは最上階に止まらない設定となっており、

　　オーナー邸での操作により利用可能となるセキュリティがございます


■敷地面積は524.98m2【158.80坪】

　⇒広々とした敷地にゆとりをもって建築しております


■賃貸部分は単身用間取りが28戸

　⇒同志社大学と同志社女子大学のキャンパスから徒歩圏内で

　　入居者は基本大学生であり、安定的な入居が見込めます


■3路線を利用できるアクセス

　⇒京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩約10分

　　京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩約13分

　　叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅　徒歩約14分
　
　　京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅　徒歩約14分


■エントランス部分に宅配ボックス・防犯カメラを設置
　　
　⇒マンションエントランスに宅配ボックスと防犯カメラを設置、

　　入居者にも利便性と安心をお届けできます


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┗□　ライフインフォメーション
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・賀茂川・・・・・・・・徒歩3分／約220m
・京都御苑今出川口・・・徒歩11分／約860m
・下鴨神社西参道入口・・・徒歩15分／約1,200m

・セブンイレブン京都葵橋寺町店・・・徒歩5分／約370m
・スーパーフレスコミニ河原町今出川店・・・徒歩10分／約800m
・ダックス鞍楽ハウディ店・・・徒歩10分／約800m

・鶴山児童公園・・・徒歩1分／約10m
・京都出雲路郵便局・・・徒歩7分／約520m
・三菱UFJ銀行出町支店・・・徒歩10分／約770m
・京都中央信用金庫出町支店・・・徒歩10分／約800m
・みずほ銀行出町支店・・・徒歩10分／約800m

・京都市立京極小学校・・・徒歩10分／約800m
・京都市立上京中学校・・・徒歩約23分／約1,800m
・同志社女子大学正門・・・徒歩12分／約930m
・同志社大学正門・・・・・徒歩13分／約1,000m

担当者からのコメント

＜担当者からのメッセージ＞┏┓  
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