区分マンション

京都市北区小山南上総町66番地

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5,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.58
%
想定年間収入: 261万4,440円

物件情報

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所在地	京都府京都市北区小山南上総町	交通	京都市烏丸線「北大路」駅徒歩5分京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩5分京都市烏丸線「今出川」駅徒歩16分
専有面積	61.87m²	間取り	2LDK＋S
築年月	2016年6月	構造	RC造
所在階	2階 / 5階建

Point: 地下鉄烏丸線「北大路」駅、「鞍馬口」駅まで徒歩5分
2016年6月築、築後9年のマンションです

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この物件のおすすめポイント

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╋■ 　　
■　　北区小山南上総町66番地
╋
╋　　　 ≪　2016年6月築　≫
╋　　専有面積61.87m2　2LDK+S
╋　　　　
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◆表面利回り約4.58％
　・定期賃貸借契約のため空室後の自己利用を想定していますが、
　　早期引き渡し、オーナーチェンジでのご購入も検討可能です。
　　詳細はお気軽にお問い合わせください。

◇食器洗浄乾燥機付き

◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機付き

◇各居室にクローゼットあり

◆全居室フローリング

◇ハンズフリーで施錠・解錠が可能なトリプルセキュリティシステム

◆24時間セキュリティシステム

◇ペット飼育可（飼育細則あり）

※上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　最大限の注意を払って、現場との差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますこと、ご了承ください。

担当者からのコメント

烏丸通から1本入った閑静な立地にありながら、北大路駅まで徒歩5分と利便性も高く、
北区エリアで駅に近い物件をお探しの方に是非お勧めできる物件です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.58 %	想定年間収入	261万4,440円
現行利回り	4.58 %	現行年間収入	261万4,440円
所在地	京都府京都市北区小山南上総町周辺地図を見る
交通	京都市烏丸線「北大路」駅徒歩5分京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩5分京都市烏丸線「今出川」駅徒歩16分
間取り	2LDK＋S
専有面積	61.87m²(18.71坪)
バルコニー面積	4.32m²	向き	南東
その他面積	ポーチ 3.11m²
構造	RC造5階建て	所在階	2階
築年月	2016年6月	総戸数	25戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,750円 / 月	修繕積立金	9,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	2026年10月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1305m²●分譲時会社／株式会社アーキエムズ、有限会社セイケンプラン●施工会社／株式会社かねわ工務店●設計会社／株式会社アーキエムズ ●エレベーター／有
物件番号	FE7B9008
更新日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年2月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / ミストサウナ
設備	床暖房 / 都市ガス