区分マンション

ローレルコート京都柳馬場六角

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/28枚

外観

間取り図

LDK

キッチン

洋室

収納：洋室ウォークインクローゼット

洗面所

浴室

トイレ

玄関

収納：玄関シューズインクローゼット

共用部：エレベーターホール

ロビー

ラウンジ

ロビー

エントランス

外観

共用部：ペット足洗場

間取り図

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所在地	京都府京都市中京区井筒屋町	交通	阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分京都市烏丸線「四条」駅徒歩9分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩8分京阪本線「三条」駅徒歩13分
専有面積	79.35m²	間取り	2LDK
築年月	2025年1月（新築）	構造	RC造
所在階	2階 / 5階地下1階建

Point: 【新築未入居】

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

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　　　《ローレルコート京都柳馬場六角》　　　

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┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新築未入居住戸

■79.35m2 ≪ 2LDK+WIC+SIC+トランクルーム ≫
　約10帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを備え、
　シューズインクローゼット、廊下収納、洗面室リネン庫、
　0.63m2のトランクルーム等、収納豊富な間取り設計です。

　LD14帖と洋室約10帖は引き戸を開放して利用することで、
　合計約24帖のリビングダイニングとしてお住まいいただくことも可能です。

■リビングダイニング設備
　・新築時オプションとしてダウンライトを増設
　・LD 部分電気式床暖房・LD 天井カセットエアコン

■キッチン設備
　・新築時オプションとしてカップボードを設置
　・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・ビルトイン浄水器
　・IH クッキングヒーター・ソフトクローズ機能付きスライド収納

■洗面・浴室設備
　・ミーレ社製洗濯乾燥機・オールスライド収納・鏡裏収納
　・浴室暖房乾燥機・マイクロバブル入浴装置

■住戸内フルフラット設計(玄関を除く)

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年1月築
■近鉄不動産(株)旧分譲

■都ホテルズリゾーツとの提携によるコンシェルジュサービス導入

■セキュリティ
　・Tebraキー採用により、オートロック・玄関の開錠が可能
　・カラーモニター付インターホン
　・24時間セキュリティシステム採用

■ペット飼育可能＜規約による制限あり＞
■宅配ロッカー・ペット足洗い場　有
■内廊下設計

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■5駅4路線利用可能
　・阪急京都線「烏丸」駅　徒歩7分
　・京都市烏丸線「四条」駅　徒歩9分
　・京都市烏丸・東西線「烏丸御池」駅　徒歩8分
　・阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩10分
　・京阪本線「三条」駅　徒歩13分
※いずれも、始発～終電間の終日利用可能な出入口を利用した場合。

担当者からのコメント

柳馬場通六角を下った立地は交通利便・生活利便に長け、
主たる居住用としては勿論、セカンドハウスとしてもお勧めできる物件です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	京都府京都市中京区井筒屋町周辺地図を見る
交通	阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分京都市烏丸線「四条」駅徒歩9分京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩8分京阪本線「三条」駅徒歩13分
間取り	2LDK
専有面積	79.35m²(24坪)
バルコニー面積	なし	向き	西
その他面積	トランクルーム 0.63m²
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2025年1月（新築）	総戸数	32戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	36,670円 / 月	修繕積立金	12,780円 / 月
その他使用料	ホームセキュリティ 1,320円 / 月、ネットサービス利用料 1,100円 / 月、プロバイダー利用料 330円 / 月、マンションポータルサイト利用料 110円 / 月
駐車場	空なし
現況	完成済	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1090m²●分譲会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／株式会社森本組●設計会社／一級建築士事務所　株式会社東洋設計事務所 ●エレベーター／有 ※サービスバルコニー面積：8.65m2
物件番号	FE7B9007
更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	主寝室10畳以上 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / オール電化 / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ