レーベンハイム戸田公園アクアシティ

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万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

【埼玉県/戸田市南町】レーベンハイム戸田公園アクアシティ LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年12月

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年12月

【埼玉県/戸田市南町】レーベンハイム戸田公園アクアシティリビング・ダイニング：写真奥：洋室（約6.0帖）

リビング・ダイニング：写真奥：洋室（約6.0帖）
撮影年月：2025年12月

キッチン
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

【埼玉県/戸田市南町】レーベンハイム戸田公園アクアシティ収納：ウォークインクローゼット

収納：ウォークインクローゼット
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

洗面室
撮影年月：2025年12月

トイレ
撮影年月：2025年12月

浴室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

廊下
撮影年月：2025年12月

LDK
撮影年月：2025年12月

キッチン
撮影年月：2025年12月

バルコニー
撮影年月：2025年12月

アプローチ
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

メールBOX
撮影年月：2025年12月

宅配BOX
撮影年月：2025年12月

ゴミ置き場
撮影年月：2025年12月

間取り図

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所在地	埼玉県戸田市南町	交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
専有面積	64.02m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2000年10月	構造	RC造
所在階	2階 / 9階建

Point: ～新規リフォーム実施済！ご都合に合わせて内覧可能です♪～
●南向きにつき、陽当り良好　●ペット飼育可（規約制限あり）　●家事の負担を軽減する間取り　●戸田橋花火大会を望めます

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 12月20日(土)、12月21日(日)　10:00～17:00

所在地: 埼玉県戸田市南町レーベンハイム戸田公園アクアシティ
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★

│完│全│予│約│制│内│覧│会│

≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？

【予約制につき、下記番号にご連絡下さい】

TEL：0120-941-757　(通話料無料）
担当：江口

※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。

※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。

※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦下さい。

【お問い合わせをお待ちしています！】

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この物件のおすすめポイント

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　◆◆◆レーベンハイム戸田公園アクアシティ◆◆◆

　
　～　新規リフォーム実施済で
　　　　　　　新築感覚でお住まいいただけます　～

　　
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◇◆◆◇おすすめポイント◇◆◆◇
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　◆新規リフォーム実施済！（2024年6月完成）
　　新築感覚でお住まいいただけます♪
　　ご都合に合わせて内覧可能です♪
　…………………………………………………………………
　◆南向きにつき、陽当り良好！
　…………………………………………………………………
　◆戸田橋花火大会の際はマンションの屋上が開放され、
　　花火をお愉しみいただけます※気象・開催状況による
　…………………………………………………………………
　◆各居室約5帖以上の広さを確保した3LDK
　　各居室に開口部があり、
　　明るさや風通しも確保できる洋室。
　…………………………………………………………………
　◆リビングダイニングと、その隣の洋室を繋げ、
　　約19帖の広々ワイドリビングとしても利用可能♪
　　用途に応じて使い方を変更できる、便利な間取りです。
　…………………………………………………………………
　◆洋室1室にはご家族分の衣服が収納可能な
　　【ウォークインクローゼット】があります。
　　その他洋室にもクローゼットが設置されております。
　…………………………………………………………………
　◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　　対面式カウンターキッチンとなっており、
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
　…………………………………………………………………
　◆食器洗浄機
　　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　　便利な食器洗浄機を装備。
　　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
　…………………………………………………………………
　◆浴室換気乾燥機
　　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　　防カビ効果も期待できます。
　…………………………………………………………………
　◆家事の負担を軽減する間取り
　　《水まわりがまとまった間取り》で、
　　家事動線がスムーズなため家事の負担を軽減できます！
　…………………………………………………………………
　◆防犯面に配慮したオートロックシステム
　　訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
　　侵入対策ができるので安心感を高められます。
　…………………………………………………………………
　◆TVモニター付きインターホン
　　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　　来訪者を確認してからエントランスの
　　オートロックドアを解除する安心のシステムです。
　…………………………………………………………………
　◆宅配ロッカー
　　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　　お仕事やご旅行の不在時など、
　　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。
　…………………………………………………………………　　
　◆ペット飼育可能(規約制限あり)
　　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。
　…………………………………………………………………

◇◆◆◇交通アクセス◇◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩14分
　…………………………………………………………………

　埼京線利用（快速停車駅）で都心への
　ダイレクトアクセスも可能です。
　通勤・通学・プライベートと、
　快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。

◇◆◆◇周辺環境充実◇◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━

●ファミリーマート戸田本町店・・約400m（徒歩5分）

●スーパーバリュー戸田店・・・・約480m（徒歩6分）

●ドラッグストアコスモス新曽南店
　　　　　　　　　　　　　・・・約400m（徒歩5分）

●戸田市立戸田南小学校・・・・・約1350m（徒歩17分）

●戸田市立戸田中学校・・・・・・約800m（徒歩10分）

※注意：駅からの距離、施設からの距離は、
　当社距離測定のうえで入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

※注意：
　上記文章および情報等は、
　分譲時パンフレット等の資料から抜粋しております。
　築年数の経過等により
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は
　現況優先となりますことご了承ください。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、
　弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-941-757≫に
　お問い合わせ下さい。

担当者からのコメント

この度は【レーベンハイム戸田公園アクアシティ】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

〈2024年6月新規リフォーム完成〉
■新規交換
システムキッチン/ユニットバス
シャワートイレ/洗面化粧台
建具/給湯器/防水パン
■新規貼替
クロス全室/フロアタイル上貼
■その他
ダウンライト設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,798 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県戸田市南町周辺地図を見る
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	64.02m²(19.36坪)
バルコニー面積	11.16m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	2階
築年月	2000年10月	総戸数	69戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,900円 / 月	修繕積立金	29,070円 / 月
その他使用料	町会費 2,400円 / 年
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2343.7m²●分譲時会社／ (株)タカラレーベン●施工会社／埼玉建興(株)●エレベーター／有 ※駐車場使用料：月額9,000円～13,000円
物件番号	FE6BY017
更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2025年12月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム