- 想定利回り
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- 想定年間収入
- ―
外観：2002年築／総戸数97戸
眺望：バルコニーから
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
※リフォーム工事前の写真
撮影年月：2025年09月
リビング・ダイニング：西向きのため、陽当たり良好
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
LDK：約15.6帖のリビングダイニングキッチン
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
リビング・ダイニング：床暖房あり（LDの一部）
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
キッチン：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
キッチン：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
洗面室：三面鏡裏収納付き洗面化粧台
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
浴室：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
浴室：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
トイレ：換気可能な窓付き。
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
収納：ウォークスルークローゼット
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
収納：ウォークスルークローゼット
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
洋室：約8.4帖
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
洋室：約8.4帖
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
収納：ウォークスルークローゼット
※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
洋室：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
和室：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
収納
撮影年月：2025年09月
バルコニー
玄関：※リフォーム工事前の写真です
撮影年月：2025年09月
TV モニター付きインターホン
駐車場：月額使用料：金7,000円～金12,000円／台
共用部：中庭
駐輪場
エントランス
エントランス：オートロックあり
エントランス
| 所在地 |
埼玉県川口市末広1丁目
|
交通 |
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩7分 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩22分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 70.56m2 | 間取り | 2LDK＋ウォークスルークローゼット |
| 築年月 | 2002年7月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 10階 / 11階建 | ||
- Point
- ☆10階・西向き住戸につき、日当たり・眺望良好！ ☆2025年12月室内リフォーム完成予定！
☆「免震構造」マンション ☆約15帖の広々としたLDK ☆ペット飼育可能（細則あり）
この物件のおすすめポイント
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【 グランレーヴ川口 】
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2002年7月築 / 総戸数97戸
野村の仲介＋(PLUS）赤羽センター
おすすめの物件です。
ご見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：江口】までお気軽にご連絡下さい♪
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：70.56m2
間取り：2LDK
……………………………………………………………
■10階・西向き住戸
⇒10階西向きにつき陽当たり・眺望良好
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■2025年12月室内リフォーム完成予定
水廻り含めたリフォーム履歴あり
（2020年8月頃実施）
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■複数の収納スペース
収納力豊富なウォークスルークローゼット
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■使い勝手の良い約8.4帖の主寝室
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┏┓ 設備・仕様
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■リビング・ダイニング
・ガス温水式床暖房
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■キッチン
・食洗機
・浄水機能付きハンドシャワー水栓
・ガラストップ3口コンロ
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■浴室
・浴室換気乾燥機
・フルオートバス
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■洗面室
・三面鏡付洗面化粧台
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┏┓ マンション・構造
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■安全性と安心感を提供する免震構造
住まいの安全性を最優先に考えた免震構造を採用。
地震の揺れを1/3以下に抑えることができるこの設計は、
住む人々に安心感を与え、室内の被害を最小限に抑えます。
地震大国である日本において、
安心して暮らせる住環境を提供します。
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■長期にわたる耐久性と資産価値の維持
約100年の大規模補修が不要な期間を目指した
高強度コンクリートを使用。
長期にわたって安心して住み続けることができ、
資産価値の維持にも貢献します。
壁厚200mmや床厚270mm（二重床・二重天井）により、
遮音性が高く、生活音の軽減が図られています。
……………………………………………………………
■柔軟な間取り変更が可能な設計
ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力。
排水管を住戸外に設置することで、
間取りの変更が容易になっています。
アウトフレーム工法や小梁なし工法を採用し、
空間を有効に活用できる広々とした住空間を実現。
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┏┓ 周辺施設
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【商業施設】
■ファミリーマート川口末広店
・・・徒歩4分（約300m）
■ミエルかわぐち
・・・徒歩12分（約900m）
■ヤオコー川口本町店
・・・徒歩12分（約900m）
■オーケー川口末広店
・・・徒歩12分（約920m）
【教育機関】
■うぃず川口元郷駅前保育園
・・・徒歩7分（約520m）
■十二月田小学校・・徒歩6分（約450m）
■十二月田中学校・・徒歩6分（約470m）
【公園・医療施設・その他】
■川口工業総合病院（内科、外科、消化器科等）
・・・徒歩5分（約350m）
■芝川公園・・・・・徒歩8分（約600m）
■川口元郷駅前交番
・・・徒歩7分（約540m）
■川口市役所・・・・徒歩12分（約930m）
※注意：
上記文章および情報等は、
分譲時パンフレット等の資料から抜粋しております。
築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
現況優先となりますことご了承ください。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫に
お問い合わせ下さい。
担当者からのコメント
この度は【グランレーヴ川口】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口 武蔵（えぐち むさし）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-941-757
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8498
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
リフォーム内容
〈2025年12月下旬完成予定〉
■キッチン：食洗機設置
■浴室：シャワーヘッド交換
■洗面室：可動棚撤去
■畳(琉球畳)新規貼替
■壁・天井クロス張替
■障子、襖張替
■玄関棚板新規取付
■ハウスクリーニング
物件詳細
| 価格 |
4,490
万円
|
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|---|---|---|---|
|
―
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想定年間収入 | ― | |
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―
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現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK＋ウォークスルークローゼット | ||
| 専有面積 | 70.56m2(21.34坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.6m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造11階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2002年7月 | 総戸数 | 97戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 11,400円 / 月 | 修繕積立金 | 19,160円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 7,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 3941.1m2●分譲時会社 ／ 安藤建設（株）●施工会社 ／ 安藤建設（株）●設計会社 ／ 安藤建設（株） ●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | FE6BY015 | ||
| 更新日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
物件の特徴
物件
| 部屋 | フローリング / 和室 |
|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物
| 構造 | 免震または制震構造 |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
| 駐車場 | 駐車場空きあり |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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