一棟マンション

荒川区西尾久7丁目一棟マンション

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億

800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.92
%
想定年間収入: 816万円

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

外観

エントランス

マンション表札

メールBOX

エントランス：オートロック

エントランス

敷地内

敷地内：玄関扉

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンション洋室：写真は賃貸募集時

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンションキッチン：写真は賃貸募集時

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンション洗面所：写真は賃貸募集時

洗面所：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンションシャワールーム：写真は賃貸募集時

シャワールーム：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンショントイレ：写真は賃貸募集時

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンション天井：レールライト：写真は賃貸募集時

天井：レールライト：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンションエアコン設置済み：写真は賃貸募集時

エアコン設置済み：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンション TVモニター付きインターホン：写真は賃貸募集時

TVモニター付きインターホン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

【東京都/荒川区西尾久7丁目】荒川区西尾久7丁目一棟マンション浴室換気乾燥暖房機付き：写真は賃貸募集時

浴室換気乾燥暖房機付き：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年07月

前面道路

スーパーバリュー西尾久店（現地より約10m）：

東武ストア西尾久店（現地より約270m）：

セブン-イレブン荒川西尾久7丁目店（現地より約80m）：

ファミリーマート兼升西尾久店（現地より約170m）：

ローソン・スリーエフ荒川西尾久店（現地より約220m）：

どらっぐぱぱす西尾久店（現地より約120m）：

エニタイムフィットネス西尾久店（現地より約160m）：

ランドリープレスの森のランドリー西尾久店（現地より約90m）：

千代の湯（現地より約160m）：

あらかわ遊園入口（現地より約210m）：

尾久警察署荒川遊園前交番（現地より約210m）：

荒川西尾久七郵便局（現地より約180m）：

間取り図

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所在地	東京都荒川区西尾久7丁目	交通	都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩3分高崎線「尾久」駅徒歩7分
延床面積	211m²	土地面積	82.68m²
築年月	2025年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 【2025年築】×【RC造4階建】×【スーパー目の前立地】
　コンビニ×3、スーパー×2へ4分以内のアクセス

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　　西尾久7丁目一棟マンション

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◇outline――――――――――――――――――
　・全8住戸(1フロア2住戸×4フロア)
　・現況：7住戸賃貸中
　・想定月額賃料：680,000円(共益費込み)
　　想定年間賃料8,160,000円
　・想定利回り　：3.92％

　★RC造4階建て
　★オートロック
　★小型直結給水ポンプ「静省納言」
　★バルコニー無しで省管理
　★スタイリッシュな内外観

◇Access――――――――――――――――――

　■都電荒川線「荒川遊園地前」駅より徒歩3分
　■JR宇都宮線・高崎線「尾久」駅より徒歩7分

◇Life Information――――――――――――――――――

　★スーパー
　・スーパーバリュー西尾久店・・・・・約10m(徒歩1分)
　・東武ストア西尾久店・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
　
　★コンビニ
　・セブン-イレブン荒川西尾久7丁目店・約80m(徒歩1分)
　・ファミリーマート兼升西尾久店・・・約170m(徒歩3分)
　・ローソン・スリーエフ荒川西尾久店・約220m(徒歩3分)
　
　★その他商業施設
　・ランドリープレスの森のランドリー
　　　　　　　　　　　　　西尾久店・・約90m(徒歩2分)
　・どらっぐぱぱす西尾久店・・・・・・約120m(徒歩2分)
　・千代の湯・・・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
　・エニタイムフィットネス西尾久店・・約160m(徒歩2分)
　・モスバーガー荒川遊園前店・・・・・約220m(徒歩3分)
　・ヤマト運輸荒川西尾久営業所・・・・約180m(徒歩3分)

　★公的機関・金融機関
　・あらかわ遊園入口・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
　・尾久警察署荒川遊園前交番・・・・・約210m(徒歩3分)
　・荒川西尾久七郵便局・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
　・城北信用金庫尾久駅前支店・・・・・約430m(徒歩6分)

担当者からのコメント

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件担当の吉原　辰(よしはら　しん)と申します。

本物件は荒川遊園通り沿いに存し、コンビニ3か所、スーパー2か所、ドラッグストア、フィットネスやコインランドリー等が徒歩1～4分圏内に位置し非常に生活利便良好です。建物はRC造で、室内外共に仕上げも優良かと存じます。
ぜひお気軽にご内覧ください。

◇お問い合わせ◇
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。

他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」等
丁寧にご案内させていただきます。

●会社フリーコール　：　0120-803-856
●本物件の担当者直通：　070-2793-2185　(担当：吉原)
●担当者直通メール　：　s2-yoshihara@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.92 %	想定年間収入	816万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都荒川区西尾久7丁目周辺地図を見る
交通	都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩3分高崎線「尾久」駅徒歩7分
間取り	1R×8
住戸数	8戸	専有面積	18.6m²〜26.04m²
建物面積	211m²(63.82坪)(公簿)	土地面積	82.68m²(25.01坪)(公簿)
築年月	2025年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域・準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	東7m公道接面5.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	FD9B7006
更新日	2025年9月1日	次回更新予定日	2025年9月15日