一棟マンション

本庄市小島南3丁目一棟マンション

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.04
%
想定年間収入: 3,661万7,400円

物件情報

地図

3/11枚

外観
撮影年月：2026年01月

エントランス
撮影年月：2026年01月

マンション表札
撮影年月：2026年01月

敷地内：ゴミ置き場
撮影年月：2026年01月

駐輪場
撮影年月：2026年01月

駐車場
撮影年月：2026年01月

前面道路
撮影年月：2026年01月

間取り図

所在地	埼玉県本庄市小島南3丁目	交通	高崎線「本庄」駅徒歩30分湘南新宿ライン(前橋～小田原)「本庄」駅徒歩30分
延床面積	2,585.66m²	土地面積	3,105.5m²
築年月	1995年4月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ★敷地面積：約3,105.05m2(約939.2坪)★　～1995年築・RC造5階建て～

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この物件のおすすめポイント

―　オーナーチェンジ　 ―

☆★本庄市小島南3丁目　一棟マンション★☆
　　　プレジール本庄

【野村の仲介＋(PLUS)立川センターお薦め物件】
　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『中野（なかの）』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　
　【メール：d-nakano@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

┏┓
┗□　投資用物件！！　　
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■満室想定収入（年間）／36,617,400円
■想定利回り／7.04％

★2025年12月末日時点★
～70/77戸賃貸契約中～
・現行収入：33,084,600円/年
　現行利回り(表面)：6.36％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間収入が
確実に得られることを保証しておりません。

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.04 %	想定年間収入	3,661万7,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県本庄市小島南3丁目周辺地図を見る
交通	高崎線「本庄」駅徒歩30分湘南新宿ライン(前橋～小田原)「本庄」駅徒歩30分
間取り	店舗×1戸、1R×76戸
住戸数	77戸	専有面積	27m²〜302.55m²
建物面積	2,585.66m²(782.16坪)	土地面積	3,105.5m²(939.41坪)(公簿)
築年月	1995年4月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東8m公道・西4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有 ●告示事項有り ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●「（満室）想定利回り」は「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「（満室）想定利回り」は公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ●賃料には共益費を含んでおります。
物件番号	FD8C1013
更新日	2026年3月8日	次回更新予定日	2026年3月22日