一棟マンション

福生市本町一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 9.6
%
想定年間収入: 6,244万2,720円

物件情報

地図

3/5枚

外観
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

前面道路
撮影年月：2025年12月

JR青梅線　福生駅（現地より約150m）
撮影年月：2025年12月

いなげや福生銀座店（現地より約100m）
撮影年月：2025年12月

ウェルパーク福生本町店（現地より約130m）
撮影年月：2025年12月

西友　福生店（現地より約240m）
撮影年月：2025年12月

TSUTAYA　福生店（現地より約240m）
撮影年月：2025年12月

コジマ×ビックカメラ　福生店（現地より約280m）
撮影年月：2025年12月

間取り図

所在地	東京都福生市本町	交通	青梅線「福生」駅徒歩2分
延床面積	2,227.44m²	土地面積	637.49m²
築年月	1988年2月	構造	SRC造
階数	11階建

Point: ～JR線「福生駅」徒歩2分・満室想定利回り：9.60%・1棟130戸～

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この物件のおすすめポイント

―　オーナーチェンジ　 ―

☆★福生市本町　一棟マンション★☆

【野村の仲介＋(PLUS)立川センターお薦め物件】
　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『中野（なかの）』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　
　【メール：d-nakano@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

┏┓
┗□　投資用物件！！　　
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■満室想定収入（年間）／62,442,720円
■想定利回り／9.60％

★2025年12月末日時点★
～118/130戸賃貸契約中～
・現行収入：56,682,720円/年
　現行利回り(表面)：8.72％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間収入が
確実に得られることを保証しておりません。

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	9.6 %	想定年間収入	6,244万2,720円
現行利回り	8.72 %	現行年間収入	5,668万2,720円
所在地	東京都福生市本町周辺地図を見る
交通	青梅線「福生」駅徒歩2分
間取り	―
住戸数	130戸	専有面積	8.26m²〜14.87m²
建物面積	2,227.44m²(673.8坪)(公簿)	土地面積	637.49m²(192.84坪)(公簿)
築年月	1988年2月	構造	SRC造11階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北東4.5m公道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「（満室）想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ●賃料には共益費を含んでおります。
物件番号	FD8BZ010
更新日	2026年2月1日	次回更新予定日	2026年2月15日