一戸建て

八王子市川口町一戸建て

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1,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.71
%
想定年間収入: 129万6,000円

物件情報

地図

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外観：

間取り図

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前面道路：

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所在地	東京都八王子市川口町	交通	中央線「八王子」駅バス28分 (バス停新川口) 徒歩5分京王線「京王八王子」駅バス33分 (バス停新川口) 徒歩5分中央線「西八王子」駅バス28分 (バス停新川口) 徒歩5分横浜線「八王子」駅バス28分 (バス停新川口) 徒歩5分
延床面積	102.06m²	土地面積	136.63m²
築年月	2003年9月	構造	木造
階数	2階建

Point: ★表面利回り：7.71％★　生活関連施設充実の環境です。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆ 八王子市川口町中古戸建　 ◆━━…・
　　　　　　　　　　
現況賃貸状況〈2025年7月18日時点〉
月額：108,000円で賃貸中　普通借家契約
賃貸人：法人
駐車場1台込

～メンテナンス履歴～
2025年2月　エコキュート交換
　　　　　　インターホン交換
　　　　　　 IH交換

★本物件の特徴★
・ソーラーパネル付き
・オール電化住宅
・全室6.0帖以上
・4LDK
・小屋裏収納
※現況と異なる場合は現況を優先とします。

★スーパー、コンビニが近い利便性の高い立地★
■コンビニ
　・セブンイレブン八王子榎店　約400m(徒歩5分)
　・ローソン八王子川口店　約500m(徒歩7分)

■スーパー
　・エコス川口店　約700m(徒歩9分)
　・スーパーアルプス楢原店　約1800m(徒歩23分)

■ドラッグストア
　・ウエルシア八王子川口店　約750m(徒歩10分)

■その他
　・八王子北部病院　約150m(徒歩2分)
　・八王子川口事務所　約1400m(徒歩18分)
　・下川公園　約570m(徒歩8分)

担当者からのコメント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：永野（ながの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9584-4520
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.71 %	想定年間収入	129万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都八王子市川口町周辺地図を見る
交通	中央線「八王子」駅バス28分 (バス停新川口) 徒歩5分京王線「京王八王子」駅バス33分 (バス停新川口) 徒歩5分中央線「西八王子」駅バス28分 (バス停新川口) 徒歩5分横浜線「八王子」駅バス28分 (バス停新川口) 徒歩5分
間取り	4LDK＋小屋裏収納
建物面積	102.06m²(30.87坪)(公簿)	土地面積	136.63m²(41.33坪)(公簿)
築年月	2003年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南5m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区 ●契約不適合責任免責・設備修補義務免責 ●「年間予定賃料収入」は、賃貸時における1年間の予定賃料収入です。 ●「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	FD8B7008
更新日	2025年7月26日	次回更新予定日	2025年8月9日