ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT

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2,470

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5
%
想定年間収入: 123万6,840円

物件情報

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外観

間取り図

外観

エントランス

マンション表札

駐輪場

前面道路

まいばすけっと向河原駅南店（現地より約50m）：

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子	交通	横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分南武線「向河原」駅徒歩6分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「武蔵小杉」駅徒歩10分
専有面積	25.42m²	間取り	1DK
築年月	2020年5月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ◇年間想定利回り：5.00%　◇年間想定収入：1,236,840円（サブリース契約中）　
◇JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩10分、JR南武線「向河原」駅徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

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╋　ハーモニーレジデンス川崎中丸子CITY FRONT
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お│す│す│め｜ポ｜イ│ン｜ト｜
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☆アクセス
・JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩10分
・JR南武線「向河原」駅　徒歩6分
　　　　　　
◎複数路線利用可能
◎RC造5階建て4階部分
◎1DK　25.42m2
◎2020年5月築
◎西向きバルコニー

■設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・防犯カメラ
・浴室乾燥機
・TVモニター付きインターフォン
・24時間換気システム

──サブリース契約中───
□年間想定収入
　1,236,840円/年
□想定利回り
　約5.00%
※サブリース契約要継承

・「年間想定収入」は満室時における
　1年間の予定賃料収入です。「（満室）
　想定利回り」は、「年間想定収入」
　の当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課そ
　の他当物件を維持するために必要な費用
　の控除前のものです。

担当者からのコメント

「武蔵小杉エリア」×「想定利回り5%」×「令和2年築」という
好条件を揃えている物件です。ぜひご検討ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,470 万円投資シミュレーション
想定利回り	5 %	想定年間収入	123万6,840円
現行利回り	5 %	現行年間収入	123万6,840円
所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子周辺地図を見る
交通	横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分南武線「向河原」駅徒歩6分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「武蔵小杉」駅徒歩10分
間取り	1DK
専有面積	25.42m²(7.68坪)
バルコニー面積	3.34m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	2020年5月	総戸数	74戸
土地権利	所有権	用途地域	準住居地域・近隣商業地域
管理会社	株式会社シノケンファシリティーズ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,525円 / 月	修繕積立金	5,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 969.8m²●分譲時会社／株式会社シノケンハーモニー●施工会社／株式会社小川建設●設計会社／有限会社松尾建築研究所 ●エレベーター／有サブリース契約中（要継承）
物件番号	FD7B9008
更新日	2025年9月29日	次回更新予定日	2025年10月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ