一戸建て

板橋区坂下1丁目一戸建て

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2,970

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8
%
想定年間収入: 237万6,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	東京都板橋区坂下1丁目	交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
延床面積	101.88m²	土地面積	63.95m²
築年月	1964年12月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◆都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分！　■1階部分・2階部分賃貸中
◆ご質問や資料請求等は、担当の坂元（さかもと）までお気軽にお問い合わせください！

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この物件のおすすめポイント

★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━
　　　東京都板橋区坂下1丁目
～白い外観に青い屋根が印象的な物件です～
━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.
＿Access＿＿＿＿＿
・都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩10分
・都営三田線「志村坂上」駅　徒歩11分

＿Point＿＿＿＿＿
■2駅利用可能

■1階部分・2階部分賃貸中
(現行収入：2,376,000円)

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【お気軽にご相談ください】
投資用物件に関する詳細やご不明な点がございましたら、
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

担当者からのコメント

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・フリーコール：【0120-951-835】
（定休日：火曜・水曜）　
・坂元携帯電話：【080-9975-8497】

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,970 万円投資シミュレーション
想定利回り	8 %	想定年間収入	237万6,000円
現行利回り	8 %	現行年間収入	237万6,000円
所在地	東京都板橋区坂下1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
間取り	1K＋3K
建物面積	101.88m²(30.81坪)(公簿)	土地面積	63.95m²(19.34坪)(公簿)
築年月	1964年12月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区 ■私道負担：22.49m2×384/2249 ※建築基準法上の道路に接道していないため、本物件は再建築不可となります。
物件番号	FD0C1009
更新日	2026年1月30日	次回更新予定日	2026年2月13日