渋谷区広尾3丁目一棟ビル

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.68
%

満室
想定年間収入: 4,022万4,000円

物件情報

地図

6/13枚

外観：
撮影年月：2025年06月

エントランス：
撮影年月：2025年06月

室内：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾3丁目】渋谷区広尾3丁目一棟ビルバルコニー：写真は賃貸募集時

バルコニー：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年06月

駐輪場：
撮影年月：2025年06月

外観：外観
撮影年月：2025年06月

間取り図

所在地	東京都渋谷区広尾3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分
延床面積	809.56m²	土地面積	332.03m²
築年月	1990年12月	構造	RC造
階数	4階地下1階建

Point: 現在満室稼働中の広尾三丁目に存する一棟収益
土地面積：332.02m2・建物面積：809.56m2

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この物件のおすすめポイント

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　　　　■□■　広尾三丁目一棟収益　■□■

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◆JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩11 分
　東京メトロ「広尾」駅より徒歩14分

◆現在満室稼働中
　月間賃料： 3,352,000円/月（共益費込）
　年間賃料：40,224,000円/年（共益費込）

◆年間想定利回り：約2.68％

　事務所×2区画
　ワンルーム（倉庫として利用中）×2区画
　居宅×1区画
　地下駐車場（最大4台駐車可能）

◆1990年12月築　鉄筋コンクリート造地下1階付4階建

◆土地面積：332.02m2（100.43坪）※公簿

◆建物面積：809.56m2（224.89坪）

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担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：広尾センター
　　氏　名：金子　みなみ(かねこ　みなみ)

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-951-835
　　金子携帯　　　　　：090-7229-8804

　【メールでのお問合わせ】
　　金子PC：m3-kaneko@nomura-re.co.jp

　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	15 億円投資シミュレーション
想定利回り	2.68 % 満室	想定年間収入	4,022万4,000円
現行利回り	2.68 %	現行年間収入	4,022万4,000円
満室確認日	2025年8月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都渋谷区広尾3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩11分
間取り	―
建物面積	809.56m²(244.89坪)(公簿)	土地面積	332.03m²(100.43坪)(公簿)
築年月	1990年12月	構造	RC造4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	南西8.1m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	満室（確認日：2025年8月21日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、※第一種文教地区　※最低敷地面積：180m2
物件番号	FD0B8008
更新日	2025年8月25日	次回更新予定日	2025年9月8日