武蔵野市境南町2丁目店舗付住宅（一棟）

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.29
%
想定年間収入: 850万2,000円

物件情報

地図

1/5枚

外観
撮影年月：2026年03月

前面道路
撮影年月：2026年03月

中央線・西部多摩川線「武蔵境」駅（現地より約297m）

イトーヨーカドー武蔵境店（現地より約290m）

ファミリーマート境南通り店（現地より約125m）

イトーヨーカドー武蔵境店東館（現地より約290m）

間取り図

所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目	交通	中央線「武蔵境」駅徒歩4分
延床面積	230.4m²	土地面積	102.04m²
築年月	1980年3月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: JR中央線「武蔵境」駅徒歩4分　想定利回り4.29％
1980年3月築　鉄骨造3階建

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　
≪立地≫
JR中央線「武蔵境」駅徒歩4分

≪面積≫
建物面積：230.4m2（69.69坪）
土地面積：102.04m2

≪構造・階数≫
鉄骨造3階建

≪現況≫
1階店舗：賃貸中
2階居宅：賃貸中
2階事務所：空室
3階：自己利用中
4階：自己利用中

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：850万2,000円
想定利回り：4.29％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

【弊社勝どきセンターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ勝どきセンターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.29 %	想定年間収入	850万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「武蔵境」駅徒歩4分
間取り	―
建物面積	230.4m²(69.69坪)(公簿)	土地面積	102.04m²(30.86坪)(公簿)
築年月	1980年3月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	東10m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域・売主にて自主管理・3、4階売主自己利用中（引渡後リースバック可）・登記上は3階建てですが、4階増築未登記部分あり、面積・年月日等不詳
物件番号	FC9C3008
更新日	2026年3月16日	次回更新予定日	2026年3月30日