中野区白鷺3丁目一棟マンション

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億

2,000

万円

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観：手前は貸家部分

建物表札

一戸建間取：売買対象一戸建間取

間取り図

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この物件のおすすめポイント

◆土地面積300m2超

◆満室稼働中（2025年8月末現在)

◆サンヨーホームズ施工

◆敷地内の貸家（木造2階建・1976年3月建築・46.57m2・月額賃料10万円・賃貸中）も売買対象です。
　※想定賃料収入にはこの貸家の賃料も含まれています。

◆2方向接道

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価格	3 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.78 %	想定年間収入	1,210万8,000円
現行利回り	3.78 %	現行年間収入	1,210万8,000円
所在地	東京都中野区白鷺3丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩9分
間取り	1K×7、2DK×3
住戸数	10戸	専有面積	21.73m²〜52.88m²
建物面積	322.33m²(97.5坪)(公簿)	土地面積	332.65m²(100.62坪)(公簿)
築年月	2018年1月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	29.37m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
接道状況	南4m公道接面14.5m・東4m私道接面2m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●施工会社／サンヨーホームズ株式会社●設計会社／サンヨーホームズ株式会社敷地内に一戸建(木造2階、1976年3月建築、46.57m2)有り。売買対象。月額賃料100,000円。私道負担：29.37m2(上記面積に含む)、他に私道45.26m2有り。
物件番号	FC7B8009
更新日	2025年9月1日	次回更新予定日	2025年9月15日