川崎市中原区上丸子八幡町 一戸建て

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　　　≪ 野村の仲介＋　媒介物件 ≫

　　野村の仲介＋媒介物件となりますので、
　　　物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
　　　　　スムーズにご対応が可能です。
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この度は『上丸子八幡町　賃貸併用住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『島壽』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-981-105　≫　
≪　担当島壽直通：080-9584-4589 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t-shimazu@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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～多摩川の潤いと下町情緒が息づく新丸子に、都市利便と資産価値を宿す邸宅～
　　ここでしか味わえない贅沢なひと時をお過ごしください。

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┃■┃　おすすめポイント
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■1階部分はワンルーム×2部屋、
　現在1部屋賃貸中ですので、
　2～3階部分にお住まいになりながら、
　家賃収入を得ることが可能です。

■一部投資用物件（一部賃貸中）
⇒月額賃料：60,000円×2（120,000円）
　年額賃料：1,440,000円
　想定利回り：1.37%
　※現況1部屋空室・1部屋賃貸中（2026年1月23日時点）

■＜最寄駅「新丸子駅」 徒歩約5分＞の好立地!!
⇒駅からフラットな道のりで、
　徒歩約5分の好立地に存しています。
　駅から当物件までの間には信号が1箇所のみで、
　信号待ちによるストレスも少ないです。

■車通りの少ない＜静かな住環境＞!!
⇒駅に近い立地ではありますが、
　落ち着いた住宅街と良好な住環境に存しています。

■＜住居部分面積91.35m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒2階は各居室4帖以の洋室が3部屋、
　3階はLDK＋洋室が1部屋ございます。

注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
　　 　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
　　　お客様ご自身でお確かめください。

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者からのコメント

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼  
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…………………………………………………………★  
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　島壽 太郎　  
 
フリーコール：0120-981-105  
担当直通　　：080-9584-4589  
 
メールでも受け付けております。  
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp  
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『 購 入 相 談 』  
 
『 資 料 請 求 』  
 
『 融 資 の 相 談 』  
 
『 お 買 い 換 え の 相 談 』  
 
『 現 地 が み た い 』.....etc  
 
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。  
ご連絡、心よりお待ちしております。  
 
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