川崎市中原区苅宿 一戸建て

あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■　 　川崎市中原区苅宿　賃貸併用住宅 　　■

―陽だまりに包まれる、心安らぐ住まい
　静けさと光が調和する理想の空間ー

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┏┓　交通
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■東急東横線「元住吉」駅　徒歩12分

■JR南武線「平間」駅　　　徒歩13分
　
■JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩22分

┏┓　物件の概要
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価　　格：13,800万円
住　　所：川崎市中原区苅宿38-3
土地面積：197.94m2
建物面積：340.22m2
間取り　：7SLDK＋K＋店舗
築　　年：1988年11月
権　　利：所有権
その他　：1階賃貸中、2・3階居住中

┏┓　物件の魅力
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■一部投資用物件（一部賃貸中）
　⇒月額賃料：340,000円
　　年額賃料：4,080,000円
　　想定利回り：2.95%

■1階部分は現在賃貸中（店舗）ですので、
　2～3階部分にお住まいになりながら、
　【家賃収入】を得ることが可能です。

■【住居部分面積340m2超】
　室内は【7SLDK＋K】の広々空間!!

～2階（居住部分）～
・ 南向きのバルコニーからは、温かく心地の良い光が差し込み
　茶の間で穏やかなひとときを楽しめます。
・開放感の溢れる広々LDK♪
・対面キッチンのため、会話をしながらお料理を楽しめます♪
・さらに南側の奥のお部屋には、和室が2部屋あり、
　プライベートスペースとしての利用も可能です。

～3階（居住部分）～
・3階は、4つの和洋室＋納戸スペースが広がります。
・各和洋室は、全て収納＋窓付きのため、利便性に優れております。
・また、多目的に使える広いバルコニーは、
　ガーデニングやお子様の遊び場としても利用可能です。

■売主様が長年大切に維持された、
　非常にきれいなお住まいです。

■複数駅・路線のアクセス良好♪
⇒駅からフラットなアプローチで、
　東横線「元住吉」駅、南武線「平間」駅、
　横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩圏内の好立地です。

■物件周辺は落ち着いた住宅街と
　良好な住環境に存しています。

■スーパー・コンビニ徒歩1分圏内！
　
■過去にリフォーム履歴がございます♪

┏┓　修繕リフォーム履歴
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■2008年：外壁塗装、防水工事・トイレ交換
■2021年：浴室交換
■2022年：玄関リフォーム
■2025年：2階LD、壁天井張替

┏┓　ライフインフォメーション
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■スーパーマーケット
・まいばすけっと苅宿店　徒歩1分（56m）
・マックスバリュエクスプレス木月住吉店　徒歩8分（578m）

■コンビニエンスストア
・セブンイレブン苅宿店　徒歩1分（22m）
・ローソン木月住吉店　徒歩5分（343m）

■郵便局
・苅宿郵便局　徒歩3分（165m）

■ショッピングモール
・グランツリー武蔵小杉　徒歩20分（1600m）

■学校・保育園
・苅宿小学校　徒歩2分（101m）
・住吉中学校　徒歩6分（418m）
・大楽幼稚園　徒歩12分（889m)
・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉　徒歩3分（187m）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。


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担当者からのコメント

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野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　 
 
フリーコール：0120-981-105 
 
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ご連絡、心よりお待ちしております。