リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワー

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┗□　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER
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　　武蔵小杉再開発エリアの最南端「中丸子B地区」
　　敷地全体には広々とした公園緑地帯を整備
　　潤いと開放感に恵まれた総戸数542戸の超高層レジデンス

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┏┓　交通
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◇JR横須賀線・湘南新宿ライン
　「武蔵小杉」駅　徒歩4分
◇東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩7分
◇東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩7分
◇南武線「武蔵小杉」駅　徒歩8分


┏┓マンションについて
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◇LL-45等級相当 (メーカー表示)の性能を備えた二重床
　#振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し
　　LL-45等級相当(メーカー表示)の
　　遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。

◇室内に梁が少なくリニューアルが容易な
　ダブルチューブ型構造
　#建物外周部に柱と梁によるラーメン架構を
　　口の字状(チューブ状)に構築し、
　　さらに内部にもロの字状のラーメン架構を配して
　　チューブを2重にした構造。
　　室内に柱・梁が少なくなることから
　　従来に比べ将来 のリニューアルも容易です。

◇安心な3重のセキュリティライン
　#メインエントランスのオートロックシステムを1次、
　　エレベーターホールのオートロックシステムを2次、
　　ピッキング対策を施した玄関ドアのロックを
　　3次セキュリティとして設定。
　　3段階の厳重なチェック体制により不審者の侵入を未然に防ぎます。
　
◇快適で落ち着いた雰囲気の内廊下
　#空調管理されている内廊下は、天井や壁に上質な素材を使用。
　　落ち着いた雰囲気の照明がホテルライクな表情をさらに深めます。

◇各階ダストステーション
　#各階フロアにはキッチンダストなどのゴミ(粗大ゴミを除く) を収集する、
　　ダストステーションを設置。
　　回収したゴミは管理スタッフが地下2階のゴミ置場まで運搬します。
　　お住まいの階で24時間いつでもゴミ出しができるので大変便利です。


┏┓充実の共用施設
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【24階】
　◇ゲストルーム　　
　#遠方からの友人や家族が宿泊できるゲストルームを
　　2部屋設置しています。

【22階】
　◇ビューラウンジ　
　　　
【1階】
　◇パーティールーム　
　◇ライブラリーコーナー
　◇デッキテラス
　◇コンシェルジュカウンター
　◇ベンダーコーナー
　　⇒清涼飲料水などを購入でき便利です♪
　◇メールコーナー
　◇宅配ボックス　
　　
【地下1階】
　◇シアタールーム　　
　　⇒DVD鑑賞などができるシアタールームを地下1階に2室設置しています。
　◇グルーミングルーム　　
　　⇒ペットとの共生に配慮した共用施設
　　　足洗い場やグルーミングルームを設置しています。
　◇トランクルーム　　　


┏┓お部屋のご紹介、その他（仕様・設備）
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「駅近×タワーマンション、安定した賃貸需要」
武蔵小杉駅徒歩圏のブランドタワー。
単身者・DINKs層からの賃貸ニーズが高く、
空室リスクを抑えた運用が可能です。

「1LDK・約48m2、賃料水準の高い間取り構成」
広めの1LDKは、賃料単価が高く設定できる
と言われる人気タイプ。
居住性と収益性のバランスに優れています。

「東向き・11階、安定した採光と静かな住環境」
賃貸募集時に好まれる’静かで落ち着いた住戸’。
東向き・中層階は、幅広い層に訴求可能です。

「収納豊富で、長期入居にも対応しやすい設計」
ストレージやクローゼットが充実しており、
荷物の多い入居者にも対応。
長期入居を促す要素の一つです。

「水回り分離型、賃貸募集時の人気ポイント」
浴室・洗面・トイレが独立した設計は、
賃貸市場での評価が高く、
内見時の印象アップにもつながります。

「タワーマンションならではの共用施設と安心感」
防犯性・管理体制・共用部の充実度は、
賃貸募集時の差別化ポイント。
入居者満足度の高い物件です。

┏┓LIFE INFORMATION
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◇ローソン　中原中丸子店・・・・・徒歩2分（約112m）
◇デイリーヤマザキ　シティハウス武蔵小杉店
　　　　　　　　　　　　・・・・・徒歩2分（約113m）
◇イトーヨーカドー　グランツリー武蔵小杉店
　　　　　　　　　　　・・・・・・徒歩3分（約217m）
◇グランツリー武蔵小杉・・・・・・徒歩3分（約217m）
◇三井ショッピングパーク　ららテラス武蔵小杉
　　　　　　　　　　　・・・・・・徒歩5分（約355m）

◇ポポラー川崎武蔵小杉園・・・・・徒歩3分（約183m）
◇まなびの森保育園コスギ・・・・・徒歩3分（約200m）
◇グローバルキッズ武蔵小杉園・・・徒歩3分（約217m）
◇川崎市立下沼部小学校・・・・・・徒歩10分（約758m）
◇川崎市立玉川中学校・・・・・・・徒歩14分（約1000m）

◇武蔵小杉おさだ内科・・・・・・・徒歩3分（約201m）
◇どうどう小児科・アレルギー科
　　　　　　　　　　・・・・・・・徒歩5分（約352m）

注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
　　 　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
　　　お客様ご自身でお確かめください。

担当者からのコメント

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本物件担当者の【及川拓真（おいかわたくま）】です。  
 
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、  
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。  
 
誠心誠意ご対応させていただきます！！  
 
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、  
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
1)電話で問い合わせたい。  
 
◆フリーコール：0120-981-105  
 
◆携帯電話：080-1064-4369  
 
2)メールで問い合わせたい。  
 
◆担当者直通メール　：　t2-oikawa@nomura-re.co.jp  
 
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