さいたま市見沼区大字小深作一棟アパート

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億

350

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7
%

満室
想定年間収入: 724万8,000円

物件情報

地図

6/17枚

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパート外観

外観
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートアプローチ

アプローチ
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートオートロック

オートロック
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートメールBOX、宅配BOX

メールBOX、宅配BOX
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートマンション表札

マンション表札
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパート敷地内

敷地内
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパート前面道路

前面道路
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートローソンさいたま春岡一丁目店（現地より約490m）：

ローソンさいたま春岡一丁目店（現地より約490m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートさいたま市立春岡中学校（現地より約560m）：

さいたま市立春岡中学校（現地より約560m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートさいたま市農村公園（春おか広場）（現地より約570m）：

さいたま市農村公園（春おか広場）（現地より約570m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパートドラッグストアセキ七里店（現地より約700m）：

ドラッグストアセキ七里店（現地より約700m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大字小深作】さいたま市見沼区大字小深作一棟アパート東武野田線「七里」駅（現地より約1,020m）：

東武野田線「七里」駅（現地より約1,020m）：
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字小深作	交通	東武野田線「七里」駅徒歩13分
延床面積	230.25m²	土地面積	145.58m²
築年月	2023年4月	構造	木造
階数	3階建

Point: ▼2023年4月新築の築浅一棟アパート！
▼想定利回り7.00％　▼劣化対策等級3（最高等級）取得

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この物件のおすすめポイント

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■□■　
□■　　さいたま市見沼区小深作　一棟アパート
■　　　　　【　ノワール七里　】

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　　　　　再開発進む「七里」駅北口徒歩13分
　　　　　2023年4月新築の築浅一棟アパート

　　　　　　【年間想定利回り7.00％】
　　
　　【野村の仲介＋（PLUS）の媒介物件です！】

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　◆交通アクセス◆
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　■東武野田線「七里」駅まで徒歩13分
　
　七里駅北口は区画整理が進み、新しくロータリーや
　駅前のメインストリートが整理された
　綺麗な区画となりつつあります。

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　◆おすすめポイント◆
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■土地面積40坪超（145.58m2）
…………………………………………………………………………
■満室想定利回り7.00％
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■築浅の賃貸ニーズも多く望めるお部屋
…………………………………………………………………………
■1K×12戸（計12戸）
…………………………………………………………………………
■区画整理進む七里駅北口エリア
…………………………………………………………………………
■ハレノテラス等東大宮エリアも生活圏
…………………………………………………………………………

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　◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
■ローソンさいたま春岡一丁目店・・・・・約490m(徒歩7分)
■ウエルシアさいたま深作店・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■業務スーパー東大宮店・・・・・・・・・約1.3km(徒歩17分)
■コジマ×ビックカメラ深作店・・・・・・約1.3km(徒歩17分)
■ハレノテラス・・・・・・・・・・・・・約1.7km(徒歩22分)

【教育施設】
■小百合幼稚園・・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
■のぞみ保育園・・・・・・・・・・・・・約920m(徒歩12分)
■さいたま市立春岡小学校・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
■さいたま市立春里中学校・・・・・・・・約560m(徒歩7分)

【医療施設】
■浅子歯科医院・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■七里耳鼻咽喉科・・・・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
■松森医院・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
■大宮七里眼科・・・・・・・・・・・・・約830m(徒歩11分)

【公共施設】
■春里中学校・・・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
■さいたま市農村広場（春おか広場）・・・・約570m(徒歩8分)
■中ノ島公園・・・・・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
■稲荷台公園・・・・・・・・・・・・・・約720m(徒歩9分)
■大宮東警察署春岡交番・・・・・・・・・約980m(徒歩13分)
■さいたま市見沼区春岡支所・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)

注意：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原竜郎（すがはらたつろう)」です。　

詳細ご希望の際には、お問合せボタンほか、
【下記ご連絡先】までお願いたします。
　
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8174-8136
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523
　●メールで…
　　◇担当直通メール　　：t-sugahara@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 350 万円投資シミュレーション
想定利回り	7 % 満室	想定年間収入	724万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年9月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字小深作周辺地図を見る
交通	東武野田線「七里」駅徒歩13分
間取り	1K×12
住戸数	12戸	専有面積	不明
建物面積	230.25m²(69.65坪)(公簿)	土地面積	145.58m²(44.03坪)(公簿)
築年月	2023年4月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北東4m公道・北西4m公道
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年9月20日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／ 15m高度地区／22条区域プロパンガス契約継承
物件番号	FB5B9009
更新日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月6日