さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート

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億

2,530

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.5
%

満室
想定年間収入: 814万8,000円

物件情報

地図

3/18枚

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート外観

外観
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート前面道路

前面道路
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート駐輪場

駐輪場
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート共用部

共用部
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパートアプローチ

アプローチ
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパートメールBOX、宅配BOX

メールBOX、宅配BOX
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパートマンション表札

マンション表札
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパートウエルシアさいたま大和田店（現地より約440m）：

ウエルシアさいたま大和田店（現地より約440m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパートセブンイレブンさいたま大和田2丁目店（現地より約550m）：

セブンイレブンさいたま大和田2丁目店（現地より約550m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート堀崎公園（現地より約590m）：

堀崎公園（現地より約590m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパートさいたま市見沼区役所（現地より約780m）：

さいたま市見沼区役所（現地より約780m）：
撮影年月：2025年09月

【埼玉県/さいたま市見沼区大和田町2丁目】さいたま市見沼区大和田町2丁目一棟アパート東武野田線「大和田」駅（現地より約800m）：

東武野田線「大和田」駅（現地より約800m）：
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目	交通	東武野田線「大和田」駅徒歩10分
延床面積	247.2m²	土地面積	161.98m²
築年月	2021年3月	構造	木造
階数	3階建

Point: ▼2021年3月新築の築浅一棟アパート！
▼想定利回り6.5％　▼駅徒歩10分圏内

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この物件のおすすめポイント

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■□■　
□■　　さいたま市見沼区大和田町2丁目　一棟アパート
■　　　　　【　ノワール大和田　】

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　　　　　　「大和田」駅徒歩10分！
　　　2021年3月新築の築浅一棟アパート

　　　　　　【年間想定利回り6.50％】
　　
　　【野村の仲介＋（PLUS）の媒介物件です！】

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　◆交通アクセス◆
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　■東武野田線「大和田」駅まで徒歩10分
　
　ターミナル駅「大宮」まで直通6分と通勤・通学に
　便利なアクセス性です
　※所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
　　また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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　◆おすすめポイント◆
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■土地面積161.98m2
…………………………………………………………………………
■満室想定利回り6.50％
…………………………………………………………………………
■築浅×駅10分圏内のため賃貸ニーズも多く見込めます
…………………………………………………………………………
■1K×12戸（計12戸）
…………………………………………………………………………
■区画整理進む大和田駅北口エリア
…………………………………………………………………………

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　◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
■ウエルシアさいたま大和田店・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
■埼玉縣信用金庫大和田支店・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
■埼玉縣信用金庫七里支店・・・・・・・・・・約490m(徒歩7分)
■セブンイレブンさいたま大和田2丁目店・・・約550m(徒歩7分)
■ローソンさいたま堀崎店・・・・・・・・・・約720m(徒歩9分)

【教育施設】
■大宮みぬま保育園・・・・・・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
■大砂土東小学校・・・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
■福寿幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・約680m(徒歩9分)
■見沼あかね保育園・・・・・・・・・・・・・約670m(徒歩9分)
■しらかば幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約720m(徒歩9分)
■大和田幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約730m(徒歩10分)
■大砂土中学校・・・・・・・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)
■まきば保育園・・・・・・・・・・・・・・・約880m(徒歩11分)

【医療施設】
■大和田おか歯科医院・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
■大和田病院・・・・・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
■川原医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約680m(徒歩9分)
■中村医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)
■石井眼科クリニック・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
■つばき耳鼻咽喉科・・・・・・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)

【公共施設】
■堀崎中央公園・・・・・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■堀崎公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
■さいたま市見沼区役所・・・・・・・・・・・約780m(徒歩10分)
■砂中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・約870m(徒歩11分)

注意：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原竜郎（すがはらたつろう)」です。　

詳細ご希望の際には、お問合せボタンほか、
【下記ご連絡先】までお願いたします。
　
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8174-8136
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523
　●メールで…
　　◇担当直通メール　　：t-sugahara@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,530 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.5 % 満室	想定年間収入	814万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年9月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目周辺地図を見る
交通	東武野田線「大和田」駅徒歩10分
間取り	1K×12
住戸数	12戸	専有面積	18.84m²〜22.35m²
建物面積	247.2m²(74.77坪)(公簿)	土地面積	161.98m²(48.99坪)(公簿)
築年月	2021年3月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南東4m公道
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	―
現況	満室（確認日：2025年9月20日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、15m高度地区プロパンガス契約継承
物件番号	FB5B9008
更新日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月6日