練馬区石神井台7丁目 一戸建て

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　★;*’☆.　石神井台7丁目　店舗付住宅　.☆’*;★

　　　　　　　【5 LDK + S + 店舗】
　　 　　　　　　～多目的利用可～
　　～新青梅街道沿いの3方角地で視認性良好～

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┌◆ポイント
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　◆西部新宿線『武蔵関』駅　徒歩10分
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　◆土地面積：137.68 m2 （約 41.64 坪）
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　◆建物面積：177.30 m2 （約 53.63 坪）
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　◆店舗部分面積：47.49 m2
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　◆鉄骨造 3階建・カースペース複数台有り
　　(車種による)
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　◆3方角地で日当たり・視認性良好
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　◆ 前面道路 ：幅員約 15.0 m
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┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
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◇武蔵関公園やふるさと憩いの森など、自然豊かな環境が魅力。
　静かな住宅街でありながら、都市の利便性も兼ね備えた、
　ご家族で心地よく暮らせるエリアです。

◇ 駅直結の商業施設「エミオ武蔵関」や、昔ながらの商店街も充実。
　新青梅街道沿いにはスーパー・飲食店・ドラッグストアが並び、
　車でのアクセスも快適。歩道も整備されており、安心して歩けます。

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◇アクセス良好
◆西部新宿線『武蔵関』駅　徒歩10分
　⇒　準急 停車駅♪
　　　乗換活用で、都心の主要駅へもスムーズ！
　　　通勤・通学に便利です！

　＜主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧＞
高田馬場駅―所要時間：18分―乗換回数：0回
新宿駅―所要時間：28分―乗換回数：1回
池袋駅―所要時間：29分―乗換回数：1回
渋谷駅―所要時間：36分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：40分―乗換回数：1回

　　※2025年7月18日 平日8時から
　　　最短で出発する場合の所要時間と
　　　乗り換え回数の独自調べです。

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◇電車だけでない利便性

　徒歩1分の距離にはバス停
　『石神井台七丁目』がございます。

　「練馬区みどりバス」の愛称で、
　東京都練馬区が運行するコミュニティバスが運行しております。

　＜主要駅・場所までの所要時間一覧＞
　武蔵関駅南口（バス停）―所要時間：約 7 分
　上石神井駅（バス停）―所要時間： 約 13 分
　練馬高野台駅（バス停）―所要時間： 約 27 分

　※2025年7月18日 平日8時から
　　バス停：石神井台七丁目からの
　　最短で出発する場合の所要時間です。

　
武蔵関駅の南口側にも、3社（関東バス、西武バス、練馬区コミュニティバス）のバス停もあります。三鷹駅方面や荻窪駅方面など、各所につながる路線がありますので、行動範囲も広がります。大型商業施設がある吉祥寺には自転車で行ける距離なのもうれしいポイントです。




┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
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◆間取り：5LDK ＋ S + 店舗　（S＝納戸）

◆多目的利用可の店舗付き住宅♪
（賃貸併用住宅・店舗・事務所・自己利用等）　

＜リビング＞
　約14.2帖の広々とした空間。
　3面採光で明るく開放感がございます。

＜キッチン＞
　木目の下がり天井が特徴。
　カウンターキッチンでコミュニケーションもスムーズ。
　ナチュラルで温かみのある雰囲気です。

＜バスルーム・洗面室＞
　1616サイズのゆとりがある浴室です。
　お子様と一緒でも窮屈なく入浴が楽しめます。
　全て2階に配置されており、家事動線も良好です。

＜各洋室＞
　4室南向き採光で明るく風通しの良い間取りです。
　特に「約9.3帖」「約7.9帖」の大きさのある洋室は
　2面採光の広々とした設計で、
　開放感があり暖かな空間でございます。

＜収納スペース＞
　約2.8帖と
　広さのある納戸に加え、
　約2.7帖の広々としたウォークインクローゼットや
　各部屋のクローゼットがあり収納が充実しております。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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《商業施設》
■サミットストア石神井台店 ・・・約120m（徒歩 2分）
■エミオ武蔵関・・・約750m（徒歩 10分）
■武蔵関駅北口商店会・・・約600m（徒歩 8分）


《医療機関》
■石神井台クリニックモール（内科・皮膚科・整形外科等）
・・・約750m（徒歩 10分）

《公園・公共施設》
■練馬区立関町北公園・・・約1300m（徒歩 17分）
■石神井警察署武蔵関駅前交番・・・約800m（徒歩 10分）
■ふるさと憩いの森・・・約750m（徒歩 10分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

この度は『練馬区石神井台7丁目店舗付住宅』を 
ご覧いただき誠にありがとうございます。 
 
ご希望がございましたら、 
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。 
 
 
詳細は井上まで、お気軽にお問い合わせください。 
 
┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。 
　 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993 
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。