一棟アパート

八王子市長沼町一棟アパート

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3,320

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.51
%

満室
想定年間収入: 249万6,000円

物件情報

地図

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外観：

間取り図

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駐車場：ビルトイン駐車場

間取り図

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所在地	東京都八王子市長沼町	交通	京王線「長沼」駅徒歩9分
延床面積	120.96m²	土地面積	154.29m²
築年月	1988年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■京王線「長沼」駅徒歩9分　　■高台に位置　　■1R×6部屋　　
■敷地面積：約46.6坪　　　　 ■建物面積：約36.5坪

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この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　八王子市長沼町一棟アパート　≫

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┏┓　- 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「長沼」駅徒歩9分

■高台に位置

■整形地

■敷地面積：約46.67坪

■建物面積：約36.59坪

■昭和63年3月築

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-982-751
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,320 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.51 % 満室	想定年間収入	249万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年8月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都八王子市長沼町周辺地図を見る
交通	京王線「長沼」駅徒歩9分
間取り	1K×6戸
住戸数	6戸	専有面積	20.16m²〜20.16m²
建物面積	120.96m²(36.59坪)(公簿)	土地面積	154.29m²(46.67坪)(公簿)
築年月	1988年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	満室（確認日：2025年8月29日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度地区、法22条　宅地造成及び特定盛土規制法附属建物：鉄筋コンクリート造平屋建て　19.12m2 本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。水路占有許可の権利譲渡申請後、建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けることで、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
物件番号	FA3B7010
更新日	2025年8月29日	次回更新予定日	2025年9月12日