一棟アパート

世田谷区北烏山6丁目一棟アパート

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7,280

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.4
%

満室
想定年間収入: 393万6,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年08月

間取り図

外観
撮影年月：2025年08月

前面道路
撮影年月：2025年08月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区北烏山6丁目	交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩7分
延床面積	115.92m²	土地面積	92m²
築年月	1994年6月	構造	木造
階数	2階建

Point: ★年間想定利回り5.4％　★第一種低層住居専用地域に位置しております
★物件に関するご質問・ご相談は『齊藤(サイトウ)』までお気軽にお問合せ下さい！

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　　　　　　【メゾン烏山】　　

【野村の仲介＋(PLUS)　錦糸町センターお薦め物件！】

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┃ おすすめポイント
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　★年間想定収入　：393万6,000円
　　年間想定利回り：5.4％

　★敷地面積：92m2

　★南東公道4.3m、南西側道路約4.0m（建築基準法外通路）、北東側水路

　★間取り：1K×6、【総戸数6戸】

　★【第一種低層住居専用地域】のため、
　　閑静な住宅街に位置しております

　★都市ガス・公営水道

　★建物面積：115.92m2

　★1994年6月築・木造2階建て

┏◆　
┃ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR武蔵野線「千歳烏山」駅　徒歩7分

・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料には、管理費・共益費を含みます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,280 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.4 % 満室	想定年間収入	393万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年7月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都世田谷区北烏山6丁目周辺地図を見る
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩7分
間取り	1K×6
住戸数	6戸	専有面積	18m²〜18m²
建物面積	115.92m²(35.06坪)(公簿)	土地面積	92m²(27.83坪)(公簿)
築年月	1994年6月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	雑種地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南東4.3m公道接面9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年7月20日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。・賃料には、管理費・共益費を含みます。
物件番号	F98B7014
更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月10日