一棟マンション

大田区大森西1丁目一棟マンション

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億

7,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.11
%
想定年間収入: 739万2,000円

物件情報

地図

1/2枚

外観

間取り図

外観

マチノマ大森（現地より約240m）：ライフマチノマ大森店・マツモトキヨシマチノマ大森店も入っています。
撮影年月：2026年01月

ライフマチノマ大森店（現地より約240m）

まいばすけっと大森町駅前（現地より約950m）

マルエツ大森町店（現地より約930m）

オーケー梅屋敷店（現地より約1,185m）

ローソン　東邦医大通り店（現地より約350m）
撮影年月：2026年01月

セブンイレブン大田区大森西2丁目店（現地より約275m）

クリエイトエス・ディー大森町駅前店（現地より約890m）

大森西コインランドリー（現地より約360m）
撮影年月：2026年01月

東邦大学医療センター大森病院（現地より約935m）

京浜本線「大森町」駅（現地より約1,033m）

京急本線「平和島」駅（現地より約1,095m）

間取り図

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所在地	東京都大田区大森西1丁目	交通	京急本線「大森町」駅徒歩13分京急本線「平和島」駅徒歩14分
延床面積	196.03m²	土地面積	148.34m²
築年月	2019年3月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ◇想定利回り4.11%　賃貸中！（2026年1月現在）
◇鉄筋コンクリート造　3階建て一棟マンション

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この物件のおすすめポイント

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大田区大森西1丁目　一棟マンション「アバビル2号館」

―――――――――――――――――――――――――

┏┓Point
┗□ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆オーナーチェンジ物件
■想定利回り　：4.11%
■想定賃料収入：7,392,000円/年

※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。

☆1K×9部屋
☆鉄筋コンクリート造3階建て
☆お部屋の設備　
・インターホン（モニター付き)　
・バス・トイレ別
・室内洗濯機置き場　・フローリング
・IHクッキングヒーター

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ライフマチノマ大森　　　　　　　・・・徒歩3分（約240m）
◇まいばすけっと大森町駅前店　　　　・・・徒歩12分（約950m）
◇マツモトキヨシマチノマ大森店　　　・・・徒歩3分（約240m）
◇クリエイトエス・ディー大森町駅前店・・・徒歩12分（約890m）
◇セブンイレブン大田区大森西2丁目店・・・徒歩4分（約275m）
◇ファミリーマート大田大森西1丁目店・・・徒歩6分（約440m）

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
　入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　頂きたく存じます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━

※本物件の担当者は
末本　晴香(すえもと　はるか)　です。
マンションについて詳細を知りたい、
内覧をしたい等ご希望ございましたら
お気軽にご連絡くださいませ。

(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-005-521
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通：080-9584-4458（担当：末本）
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-suemoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.11 %	想定年間収入	739万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区大森西1丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「大森町」駅徒歩13分京急本線「平和島」駅徒歩14分
間取り	1K
住戸数	9戸	専有面積	不明〜21.33m²
建物面積	196.03m²(59.29坪)(公簿)	土地面積	148.34m²(44.87坪)(公簿)
築年月	2019年3月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	20.86m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東4m私道接面11.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ※私道共有持ち分有：43.42m2(1000分の548）
物件番号	F97C1005
更新日	2026年3月5日	次回更新予定日	2026年3月19日