KAISEI梅田

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2,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.69
%
想定年間収入: 108万円

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所在地	大阪府大阪市北区豊崎4丁目	交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩9分阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩15分大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩12分
専有面積	35.55m²	間取り	1K
築年月	2004年10月	構造	RC造
所在階	4階 / 9階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件 ◇2023年9月リフォーム実施
◇複数路線利用可能 ◆3点セパレート・独立キッチン・収納豊富

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この物件のおすすめポイント

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　　　　「KAISEI梅田」

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┠★　マンションおすすめポイント
…………………………………………………………

■RC造

■総戸数60戸

■地上9階建て

■2004年10月築

■ペット飼育可能！（規約あり）

■オートロックあり！

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

2023年9月リフォーム実施！

＜リフォーム内容＞

□フローリング上張り（キッチン・洋室）

□ダイノックシート工事
　（キッチン面材・扉、
　　洋室収納・建具、トイレ吊り戸棚）

◇9階建の4階部分　

◇1K

◇35.55m2

◇洋室約9.8帖！

◇3点セパレート

◇豊富収納と便利なTVボード

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────────
◇複数路線利用可能◇

■大阪メトロ御堂筋線
　「中津」駅徒歩9分

■阪急宝塚線
「大阪梅田」駅徒歩15分

■大阪メトロ谷町線
「中崎町」駅徒歩12分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください

┌──◆ 　利回りについて
└────────────────────
　
・現況表面利回り約「4.69％」
　
　・年間想定賃料収入：108万円/年

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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【　KAISEI梅田　】の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

担当させていただきます、大阪支店の川藤と申します。

物件詳細や不動産投資ローン、ご購入の流れなど、
お気軽にご連絡いただけますと幸いです。

お客様のお役に立てるように精一杯努めてまいりますので、
何卒よろしくお願いいたします。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-919-692
携帯電話 :090-2481-3449

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.69 %	想定年間収入	108万円
現行利回り	4.69 %	現行年間収入	108万円
所在地	大阪府大阪市北区豊崎4丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩9分阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩15分大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩12分
間取り	1K
専有面積	35.55m²(10.75坪)
バルコニー面積	7.56m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	4階
築年月	2004年10月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,950円 / 月	修繕積立金	8,180円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 546.7m²●分譲時会社／株式会社開誠●施工会社／中和開発株式会社●エレベーター／有 ※賃料内訳（賃料：80,000円　共益費：10,000円）別途月額水道料：2,500円
物件番号	F95C2024
更新日	2026年2月20日	次回更新予定日	2026年3月6日