区分マンション

淀屋橋アップルタワーレジデンス

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7,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3
%
想定年間収入: 240万円

物件情報

地図

14/16枚

外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

敷地内
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

マンション表札
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

共用施設
撮影年月：2025年12月

共用部
撮影年月：2025年12月

駐車場
撮影年月：2025年12月

宅配BOX：手前：メールBOX
撮影年月：2025年12月

メールBOX
撮影年月：2025年12月

外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

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所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋3丁目	交通	大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4分
専有面積	62.3m²	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2007年3月	構造	RC造
所在階	30階 / 46階地下3階建

Point: ■2007年3月築・RC造46階建て30階部分・2LDK+WIC・南向き■分譲駐車場区画有り
■年間収入：240万円、想定利回り：約3.00％

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この物件のおすすめポイント

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*　
　　　　　　　　　　　　　　
　『淀屋橋アップルタワーレジデンス』　オーナーチェンジ物件
　　　　◆ 想定表面利回り：約3.00％ ◆
　　　 ◆ 想定年間賃料収入：2,400,000円／年 ◆
　　　　　　　　　　　
　大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅最寄りの投資用マンションです
　　　　　　　　　　　　
→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません
　　　　　
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
■Access---

・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩3分
・京阪本線「淀屋橋」駅より徒歩4分
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅より徒歩4分

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数304戸・地上46階建の大規模タワーマンション
■2007年3月築
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■24時間有人管理
■インターネットホームセキュリティ「アイルス」

◇アップルホール◇
■開放感あふれる大空間ホール。

◇オーナーズサロン◇
■ちょっとした憩いや趣味の集まりなどに活用できます。

◇スタジオボックス◇
■大型スクリーンやプロジェクターがございます。

◇ビューラウンジ◇
■28階上部吹抜の開放感あふれる空間です。

◇スカイゲストルーム◇

◇ペット専用トリミングルーム◇

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。

担当者からのコメント

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8174-8159
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp

ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3 %	想定年間収入	240万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	62.3m²(18.84坪)
バルコニー面積	7.44m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造46階地下3階建て	所在階	30階
築年月	2007年3月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,320円 / 月	修繕積立金	22,430円 / 月
その他使用料	ガレージ管理費 2,500円 / 月、ガレージ修繕積立金 500円 / 月
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 2352.9m²●分譲時会社／アパ株式会社●施工会社／アパ建設株式会社、株式会社鴻池組●エレベーター／有 ※車庫あり　共有持分：1723/2316847
物件番号	F95BZ017
更新日	2026年1月23日	次回更新予定日	2026年2月6日