一棟アパート

大阪市生野区中川東2丁目一棟アパート

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8,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.05
%
想定年間収入: 543万6,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2025年11月

間取り図

外観
撮影年月：2025年11月

メールBOX
撮影年月：2025年11月

共用施設：ゴミ捨て場（曜日順守）
撮影年月：2025年11月

敷地内
撮影年月：2025年11月

共用部：2階に上がる階段
撮影年月：2025年11月

前面道路
撮影年月：2025年11月

近鉄大阪線「今里」駅（現地より約1,150m）
撮影年月：2025年11月

大阪メトロ千日前線「小路」駅（現地より約1,100m）
撮影年月：2025年11月

ファミリーマート新今里店（現地より約1,080m）
撮影年月：2025年11月

セブン-イレブン大阪新今里４丁目店（現地より約980m）

ローソン生野新今里六丁目店（現地より約750m）

東中川公園（現地より約380m）

コジマ×ビックカメラ生野店（現地より約630m）

ローソン銀行ＡＴＭ巽中一丁目（現地より約650m）
撮影年月：2025年11月

間取り図

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所在地	大阪府大阪市生野区中川東2丁目	交通	大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩9分大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩11分近鉄難波・奈良線「今里」駅徒歩15分
延床面積	179.48m²	土地面積	197.98m²
築年月	2015年9月	構造	木造
階数	2階建

Point: 2駅2路線利用可能／築11年目／木造アパート／満室稼働中（2025年11月時点）／現況利回り：6.0％

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この物件のおすすめポイント

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　【　2015年9月築（築11年目）／木造／計8室（満室稼働中）　】

　　―　満室想定表面利回：6.05%（現在満室稼働中）　―
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┏┓　交通アクセス
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□大阪メトロ千日前線　「小路」駅　徒歩11分
□近鉄大阪線　「今里」駅　徒歩15分

┏┓　建物のポイント
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□間取り：（1K+ロフト）×8戸
□検査済証有：有
□設計：株式会社ピーズプラン一級建築士事務所
□施工：株式会社インベスターズクラウド大阪支店
□その他：水回りは「バス・トイレ別」仕様
　　　　　駐輪スペースあり（区画割りなし）

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー・コンビニ≫
□ファミリーマート北巽駅西店・・・・・・約240m
□セブンイレブン大阪巽北3丁目店・・・・約360m
□ローソン巽中一丁目店・・・・・・・・・約650m
□ライフ巽店・・・・・・・・・・・・・・約930m

≪銀行・郵便局≫
□大阪シティ信用金庫　生野中支店・・・・約320m
□生野北巽郵便局・・・・・・・・・・・・約480m

≪その他≫
□中川東2公園・・・・・・・・・・・・・約250m
□東中川公園・・・・・・・・・・・・・・約380m
□ユニクロ　生野巽店・・・・・・・・・・・約490m
□コジマ×ビックカメラ生野店・・・・・・・約630m

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ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。
【担当：白澤　隆久（しらさわ　りゅうく）】
■フリーコール：0120-999-20
■担当直通：070-2804-4022

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「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：白澤】までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-999-020
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-2804-4022
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.05 %	想定年間収入	543万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市生野区中川東2丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩9分大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩11分近鉄難波・奈良線「今里」駅徒歩15分
間取り	1K(ロフト有)×8戸
住戸数	8戸	専有面積	22.3m²〜22.48m²
建物面積	179.48m²(54.29坪)(公簿)	土地面積	197.98m²(59.88坪)
築年月	2015年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南東6.4m公道接面12.9m
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域●施工会社／株式会社インベスターズクラウド　大阪支店●設計会社／株式会社ビーズプラン一級建築士事務所
物件番号	F95BY011
更新日	2025年12月18日	次回更新予定日	2026年1月1日