ローレルタワーサンクタス梅田

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　　　 ローレルタワーサンクタス梅田

～梅田エリアが生活圏内
　　　　　　都心部の恩恵を享受する一邸～

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この度は『ローレルタワーサンクタス梅田』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓お部屋の特徴
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◇44階建て19階の西向き住戸
⇒淀川の花火大会を望む眺望(天候による)で
　棟内でも優れた部屋位置にございます。

◇60m2超の2LDKで各居室ゆったりとしております

◇廊下部収納×奥行きのあるWICで高い収納力
⇒DINKS～ファミリーの方でもご安心

◇室内に柱が無く、各居室整形で
　デッドスペースが生まれづらい間取り
⇒家具配置しやすいです♪

◇抜けた眺望×13m2超の開放感のあるバルコニー

◇2025年7月リフォーム完了済
・全室クロス張替
・全室フロアタイル貼替
・キッチン新調
・浴槽入替
・シャワーヘッド交換
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クッションフロア貼替(トイレ・洗面室)

┏┓交通アクセス
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◇2沿線3駅利用可能◇

■JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
■JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分
■JR東西線「新福島」駅 徒歩10分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：近鉄不動産株式会社
　　　　　　オリックス不動産株式会社
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◇施工会社 ：株式会社竹中工務店
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◇築年月日 ：2007年1月
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◇総 戸 数 ：257戸
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◇構 造 ： RC（鉄筋コンクリート）造44階建て
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◇管理会社 ： 株式会社大京アステージ
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■グラングリーン大阪徒歩圏内
■梅田エリアが生活圏内
■総戸数257戸・地上44階建のタワーマンション
■各階ゴミステーション
　24時間ゴミ出し可能です。
■ホテルライクな内廊下設計　
　プライバシー性・快適性・防犯性・静謐性の4つのメリット
■2007年1月築
■宅配ボックス
■ペット飼育可能（規約制限有）

●　セキュリティ　●-----------

◇トリプルセキュリティ
　・共用エントランスから住戸玄関まで
　　3重のセキュリティでガード。
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ　
◇カラーモニター付セキュリティインターホン
◇玄関ドアに防犯センサー設置
◇宅配ボックス


●　構造　●--------------------

◇竹中工務店による、免震構造を採用
◇高強度コンクリート・高強度鉄筋を採用した強固な構造


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└■□　多彩な共用施設　※一部有料
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◇15F◇
・フィットネスサロン
・コミュニティサロン
・ジャパニーズサロン
　　
◇29F◇
・ゲストの宿泊施設「オーナーズスイート」
（ジャグジー付のビューバスをご用意しました）

◇30F◇
・「オーナーズラウンジ」
（シアタースクリーンとプロジェクターも備えています）

＜コンシェジュサービス「コモンズカウンター」＞

・レンタカーデリバリーサービス　
・フラワーデリバリーサービス
・ベビーシッターご紹介サービス
・コミュニティ施設のご利用受付　
・フードデリバリーサービス
・カルチャー教室、イベント運営のサポート　
・カフェサービス
・タクシー配車サービス
・クリーニングお取次サービス
・ケータリングサービス
・各種お取次サービス
・トータルハウスケアサービス　

┌◆　ライフインフォメーション
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◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・徒歩3分（約180m）
・マックスバリュエクスプレス・・徒歩8分（約570m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・徒歩7分（約500m）
・グラングリーン大阪・・・・・・徒歩12分（約890m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
・うめきたグリーンプレイス・・・徒歩17分（約1300m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
◆コンビニ
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン梅田スカイビル前店・・徒歩3分（約240m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・徒歩5分（約350m）
・新梅田シティ内郵便局・・・徒歩6分（約470m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・中大淀幼稚園・・・・・・徒歩10分（約730m）
・福島幼稚園・・・・・・・徒歩11分（約850m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩2分（約140m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩3分（約190m）
・クオリスキッズ北梅田保育園・・・・・・徒歩7分（約530m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・徒歩9分（約680m）
・大阪市立大淀中学校・・・徒歩3分（約180m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・徒歩2分（約160m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・徒歩3分（約190m）
◆公園
・大淀南公園・・・・・・・徒歩2分（約110m)
・上福島北公園・・・・・・徒歩4分（約320m)
・大淀中公園・・・・・・・徒歩5分（約380m)
◆その他
・大淀警察署大淀南交番・・・・徒歩5分（約340m）

注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

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私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課  
織田 修地（おだ　しゅうじ）と申します。  
 
淀川花火を望む住戸で大阪都心の生活を徒歩圏内に納めます。  
グラングリーン大阪も近く、これからの開発も楽しみなエリアです。 
是非現地でご見学いただきたく存じます。 
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、  
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　  
　　　　　　　　　　　　　  
☆WEBで☆  
●このページの赤いボタンの  
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より  
 
☆お電話で☆  
●会社フリーコール：0120-941-249  
※外出している事も多いので、担当者不在の際は  
ご連絡先をお伝えいただくか、  
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。  
 
●担当者直通携帯：080-9975-8639  
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、  
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。  
折り返しご連絡致します。